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寧波
如果租來的房子有問題，我該怎么辦
在租賃期內(nèi)，出租人應(yīng)當(dāng)使租賃物符合約定用途。同時，出租人還應(yīng)當(dāng)保證交付的租賃物能夠由承租人按照合同約定使用和獲利，即交付的標(biāo)的物必須適合約定的用途。如果房子有問題，出租人應(yīng)該修理它。修理出租房屋是出租人的義務(wù)。出租人不履行該義務(wù)的，其可能承擔(dān)的法律責(zé)任包括以下兩類：。因未履行修理義務(wù)而產(chǎn)生的修理債務(wù)。出租人確實無法修理租賃房屋的，可以與承租人一起修理，承租人支付的修理費用可以折合成租金或者由出租人分期償還。如果出租人在租賃關(guān)系存續(xù)期間未履行維修義務(wù)，承租人可以催告其在一定期限內(nèi)履行該義務(wù)。出租人仍不履行的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔(dān)。如果承租人的使用受到租賃物維護(hù)的影響，則應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。未能履行維修義務(wù)造成的損害賠償債務(wù)。出租人未及時修復(fù)租賃房屋，造成房屋破壞性事故，給承租人造成財產(chǎn)損失或人身傷害的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，承租人可以選擇就侵權(quán)或違約主張權(quán)利
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