1。未依法取得《房屋所有權(quán)證》的房屋的《房屋所有權(quán)證》是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并行使房屋占有、使用、受益和處分權(quán)的唯一合法憑證。出租無房屋所有權(quán)證的房屋，承租人的權(quán)益得不到很好的保護。因為如果沒有房屋所有權(quán)證書的房屋發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，承租人可能會隨時受到糾紛的影響，因為出租人沒有合法的房屋所有權(quán)證書，無法獲得權(quán)益保護。經(jīng)法院、公安機關(guān)等依法裁定、決定查封或者以其他形式限制的房屋，原房屋所有人的其他權(quán)利，如占有權(quán)、使用權(quán)、受益權(quán)等。，將在一定程度上受到限制。出租該房屋時，由于房屋權(quán)利的瑕疵，承租人的出租權(quán)將不受法律保護。未經(jīng)共有人同意出租的共有房屋未經(jīng)共有人同意，不得出租共有產(chǎn)權(quán)的房屋。即使大多數(shù)共有人同意，他們也不能出租，因為出租這樣的房子會侵犯不同意出租的共有人的權(quán)益。所有權(quán)有爭議的房屋不能出租。合法性將難以得到保證。違法建筑未獲得規(guī)劃部門的合法施工程序建造房屋，然后未申請規(guī)劃許可證。這些房屋屬于建筑規(guī)劃程序不完善的建筑物，規(guī)劃部門應(yīng)隨時監(jiān)督其規(guī)劃和執(zhí)法。承租人的合法權(quán)益不受保護。不符合安全標準的房屋建筑質(zhì)量和生活設(shè)施不符合安全標準的房屋將影響承租人的生命安全。未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租的抵押房屋目前，許多房屋是通過抵押方式購買的。該房屋的抵押權(quán)人對該房屋享有其他權(quán)利。抵押人出租抵押房屋，必須經(jīng)抵押權(quán)人同意。未經(jīng)抵押權(quán)人同意出租房屋是對抵押權(quán)人權(quán)益的侵犯。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等部門相關(guān)規(guī)定的房屋。有關(guān)法律法規(guī)禁止的其他情形的房屋，公民在租房時應(yīng)當(dāng)謹慎，不得在上述九種情況下租房。此外，公民出租合法房屋后，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記。這樣，有利于從法律角度保護承租人的權(quán)益，減少不必要的租金糾紛，以上是小編為大家編寫的相關(guān)知識。我相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果您仍然遇到任何更復(fù)雜的法律問題，歡迎您登錄互聯(lián)網(wǎng)進行律師在線咨詢