出租人（甲方）：承租人（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方自愿就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方的有關(guān)事項達成協(xié)議并簽訂合同，平等互利如下：

一、租賃廠房情況

甲方出租給乙方的廠房位于，租賃建筑面積平方米。植物類型為結(jié)構(gòu)II。工廠的起始日期和租賃期限。工廠裝修的日期是個月，從一個月到另一個月。裝修期間免租。工廠的租約從開始到結(jié)束。租賃期限為年。租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃廠房，乙方應(yīng)按期歸還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面請求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及押金的支付方式。甲、乙雙方同意廠房建筑面積每平方米租金為人民幣/天。月租金為人民幣元，年租金為人民幣元。第一年租金不變，第二年租金上漲3%-5%。甲乙雙方簽訂合同后，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃押金，即一個月的租金。租金預付三個月，付款日期應(yīng)在付款月的第五天之前支付給甲方。其他費用。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔使用該工廠所產(chǎn)生的水、電、氣、電話和其他通信費用，并應(yīng)在收到收據(jù)或發(fā)票后三天內(nèi)支付。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費，即人民幣/平方米/天。廠房使用要求和維護責任在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)廠房及其附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修；甲方應(yīng)在收到乙方通知后3日內(nèi)進行維修，逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔

在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用和愛護廠房及其附屬設(shè)施。如果由于乙方使用不當或不合理導致工廠及其附屬設(shè)施損壞或出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)負責維護。如果乙方拒絕維修，甲方可以代表乙方維修，費用由乙方承擔，在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保廠房及其附屬設(shè)施處于正常安全狀態(tài)。甲方應(yīng)在工廠檢查和維護前3天通知乙方。乙方應(yīng)配合檢查和維護。甲方應(yīng)減少對乙方使用廠房的影響，如乙方需要裝修或增加輔助設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門批準的，還應(yīng)經(jīng)甲方報有關(guān)部門批準后方可實施。在租賃期內(nèi)，乙方如將廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方書面同意。如擅自中途轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓，甲方將不退還租金和押金。租約到期后，工廠歸還時應(yīng)正常使用。租賃期內(nèi)的其他相關(guān)協(xié)議。在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得將廠房租賃用于違法活動。租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督、協(xié)助乙方做好消防、安全衛(wèi)生工作。在租賃期內(nèi)，由于不可抗拒的原因和市政拆遷，本合同無法履行，雙方互不負責。在租賃期內(nèi)，乙方可以根據(jù)自身業(yè)務(wù)特點進行裝修，但原則上不得損壞原房屋的結(jié)構(gòu)。裝修費用由乙方承擔，如租賃期滿后乙方不再承擔，甲方將不作任何賠償。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)免費向乙方提供上門電話。乙方應(yīng)支付門上方的電話費。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)及時支付租金和所有其他應(yīng)付費用。逾期不到一個月的，甲方有權(quán)增加滯納金5%，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。租賃期滿后，甲方繼續(xù)出租該房屋的，乙方享有優(yōu)先權(quán)；逾期不再出租的，乙方應(yīng)當如期搬家，否則由此造成的一切損失和后果由乙方承擔。其他術(shù)語。在租賃期內(nèi)，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月的租金。在租賃期內(nèi)，乙方提前退租并違約的，應(yīng)當賠償甲方三個月的租金。租賃期內(nèi)，因產(chǎn)權(quán)證問題影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償損失。甲方可以代表甲方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，費用由乙方承擔。租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱發(fā)生變更，可由雙方蓋章簽字。原租賃合同的條款保持不變，并繼續(xù)執(zhí)行，直至合同到期。供電局向甲方收取電費時，將根據(jù)甲方的計劃用電量，對每千瓦電量給予優(yōu)惠，同時對甲方的實際用電量進行收費。因此，甲方還向乙方收取計劃電費折扣和實際電費。本合同未盡事宜須由雙方依法共同協(xié)商解決。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。本合同蓋章簽字后生效