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寧波
土地所有權(quán)確認(rèn)后，是否可以抵押土地
1、 土地權(quán)屬確認(rèn)后是否可以作為擔(dān)保抵押
只有土地權(quán)屬確認(rèn)后的建設(shè)用地使用權(quán)才能作為擔(dān)保抵押。根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第一百八十條的規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。第二，以下哪些房產(chǎn)不能抵押？《物權(quán)法》第184條規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權(quán)；
（二）耕地、宅基地、私有土地、私有山丘等集體土地使用權(quán)，但依法可以抵押的除外；
（三）教育設(shè)施，學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以公益為目的的醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益性設(shè)施；
（四）所有權(quán)、使用權(quán)不清或者有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)；
（五）查封財(cái)產(chǎn)，（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
我國(guó)不是土地私有制國(guó)家，農(nóng)民的土地屬于國(guó)有或者集體所有，宅基地使用權(quán)不能抵押，但建設(shè)用地使用權(quán)是由權(quán)利人通過(guò)轉(zhuǎn)讓取得的，建設(shè)用地使用權(quán)可以抵押。如果您在這方面還需要法律咨詢，歡迎您與律霸律師聯(lián)系。你知道嗎
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