1。除《民法通則》規(guī)定的無效合同原則外，下列土地合同也是無效合同：

（1）超過承包經(jīng)營權的法定期限，承包人和發(fā)包人未就土地合同訂立書面合同，承包經(jīng)營權協(xié)議無效（3）非農(nóng)建設承包地（4）此外，合同中違反承包人意愿或法律、行政法規(guī)有關規(guī)定的強制性協(xié)議，如不收回或調整承包地，無效。締約方：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十二條的規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會承包；屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組承包。因此，用人單位包括村集體經(jīng)濟組織、村民委員會和村民小組。用人單位只能將其自有或者使用的土地（即農(nóng)民集體所有或者國家集體使用的土地）承包出去。承包人：根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十五條的規(guī)定：家庭承包的承包人是集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民。第四十八條農(nóng)村土地承包給集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人，發(fā)包人應當事先經(jīng)村民會議成員三分之二以上或者集體經(jīng)濟組織成員的村民代表三分之二以上同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。承包人可以是集體經(jīng)濟組織內(nèi)的農(nóng)民，也可以是集體經(jīng)濟組織外的單位或者個人。只要從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，就可以承包土地。合同期限包括法定期限和約定期限。例如，《土地承包法》第二十條規(guī)定：“耕地承包期為30年，草原承包期為30年至50年，林地承包期為30年至70年，特種林木林地承包期經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長?！边@是法律期限，發(fā)包人和承包人可以根據(jù)從事承包業(yè)務的具體情況在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自由約定，即約定的期限。例如，對于開發(fā)承包業(yè)務（如土地復墾和造林），由于生產(chǎn)周期長，需要多年的投資才能生效，并且期限可以延長。但約定期限不得超過法定合同期限。一旦雙方確定土地承包期，如果發(fā)包人對個體承包人之間承包的土地進行適當調整，則必須經(jīng)2/3以上的村民會議成員或2/3以上的村民代表同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準，如有不收回、調整承包地等強制性規(guī)定，合同一般無效。以上是lyba編寫的關于合同無效的相關內(nèi)容。com為您服務。我希望這對你有幫助。如果您的情況更復雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢