1、 建筑物區(qū)分所有權(quán)的法律是什么。第二，建筑物區(qū)分所有權(quán)的特征。建筑物區(qū)分所有權(quán)是建立在建筑物整體上的區(qū)域所有權(quán)形式。

2。建筑物區(qū)分所有權(quán)的內(nèi)容是多樣的。建筑物區(qū)分所有權(quán)由專有權(quán)、共有權(quán)和管理權(quán)（成員權(quán)）構(gòu)成。

3。建筑物區(qū)分所有權(quán)有其自身的統(tǒng)一性。建筑物區(qū)分所有權(quán)不是一種權(quán)力的組合，而是一種獨立、統(tǒng)一、完整的權(quán)利。

4。建筑物區(qū)分所有權(quán)的專有權(quán)占主導(dǎo)地位。建筑物區(qū)分所有權(quán)人享有專有權(quán)的，必須享有共有權(quán)和共管權(quán)。第三，建筑物區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成因素高層建筑區(qū)分所有權(quán)的構(gòu)成，由于業(yè)主人數(shù)眾多，甚至上百人，會產(chǎn)生非常復(fù)雜的法律關(guān)系。首先，每個業(yè)主都有權(quán)占有、使用、受益和處分建筑物在結(jié)構(gòu)和用途上獨立的專有部分，并有權(quán)排除他人的干涉，從而形成每個業(yè)主對高層建筑的所有權(quán)關(guān)系；其次，每個業(yè)主都有使用權(quán)和受益權(quán)高層建筑的公共部分，導(dǎo)致了它們之間的共同關(guān)系；第三，每個業(yè)主都有權(quán)利和義務(wù)對整個高層建筑進行管理、維護和維修，從而形成了他們之間作為建筑管理集團的成員關(guān)系。因此，建筑物所有權(quán)區(qū)分是指建筑物的獨立部分（專有權(quán)部分、共有權(quán)部分）的成員權(quán)和基于建筑物管理、維護和維修的共同事務(wù)的總稱，共同擁有一幢高層建筑。簡言之，它是指建筑物區(qū)分所有權(quán)人的專有權(quán)、共有權(quán)和成員權(quán)的結(jié)合。

專有權(quán)、共有部分所有權(quán)和成員權(quán)是相對獨立、不可分割的權(quán)利。業(yè)主可分別行使專有部分、共用部分和管理建筑的權(quán)利。作為建筑物區(qū)分所有權(quán)的復(fù)合要素，專有權(quán)占主導(dǎo)地位，共有權(quán)處于從屬地位，成員權(quán)處于從屬地位。在建筑物區(qū)分所有權(quán)的情況下，如果建筑物區(qū)分所有權(quán)人取得專有權(quán)，建筑物區(qū)分所有權(quán)人自然取得共有權(quán)和成員權(quán)。

以上是對公寓所有權(quán)法律的詳細介紹。希望看完后能對你有所幫助。在生活中，我們應(yīng)該合理、正確地使用建筑物區(qū)分所有權(quán)，以維護建筑物的合法權(quán)益。如果您的咨詢情況比較復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎