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寧波
無效銷售合同的法律后果是什么
銷售合同無效的法律后果是什么？（1） 互相回報。也就是說，出賣人返還房價，買受人返還房屋。（2）如果買受人實際使用了房屋，應(yīng)當(dāng)支付相當(dāng)于房屋租金的使用費。買受人對房屋進(jìn)行裝修的，出賣人可以適當(dāng)賠償裝修價值。（3）過錯方應(yīng)當(dāng)賠償對方因房屋買賣合同無效而遭受的損失。在商品房銷售過程中，因開發(fā)商的惡意行為致使合同無效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方過錯的大小，區(qū)分雙方的責(zé)任，并按照各自的責(zé)任分擔(dān)損失，開發(fā)商可能需要承擔(dān)相當(dāng)于已付購房款兩倍的懲罰性賠償。（5）因雙方惡意串通，致使國家、集體利益和第三人權(quán)益受到損害的，沒收雙方財產(chǎn)，歸國家所有或歸第三方所有的
相關(guān)法律知識
中華人民共和國合同法第58條【合同無效或解除的法律后果】合同無效或解除后，因合同取得的財產(chǎn)予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。第五十九條【惡意串通所得財產(chǎn)的返還】當(dāng)事人惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的，應(yīng)當(dāng)將由此取得的財產(chǎn)返還國家或者返還集體或者第三人，買賣合同無效，必須承擔(dān)一定的法律后果，法律也有相應(yīng)的規(guī)定。對這種情況不清楚的人需要有詳細(xì)的了解才能知道發(fā)生了什么。您需要仔細(xì)閱讀本文的內(nèi)容。如果您有其他問題，歡迎您在互聯(lián)網(wǎng)上咨詢專業(yè)律師
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