貸款合同變更的情況是什么？債權(quán)人變更債權(quán)人因合同或贈與或根據(jù)法律規(guī)定將其所有債權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，且僅債務主體發(fā)生變化，但不改變債務內(nèi)容。從理論上講，根據(jù)債權(quán)轉(zhuǎn)讓的不同原因，分為債權(quán)轉(zhuǎn)讓和債權(quán)轉(zhuǎn)讓。其中，債權(quán)轉(zhuǎn)讓是指以合同或其他協(xié)議形式有償轉(zhuǎn)讓債權(quán)；債權(quán)轉(zhuǎn)讓主要是指以贈與為基礎的債權(quán)自由轉(zhuǎn)讓、法人債權(quán)人的分立和合并、自然人債權(quán)人的死亡繼承人對債權(quán)的繼承，但在銀行作為債權(quán)人的情況下，這些債權(quán)人的變動原因基本不出現(xiàn)。因此，我國的《證券法》做出了具體規(guī)定。雖然第六十一條禁止最高額抵押主合同項下的債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但自那時起，最高人民法院在《關(guān)于審理收購案件適用法律若干問題的規(guī)定》中對第六十一條作出了限制性解釋，金融資產(chǎn)管理公司對國有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)的管理和處置（以下簡稱《規(guī)定》），第二條規(guī)定，金融資產(chǎn)管理公司取得國有銀行債權(quán)后，人民法院可以：，根據(jù)原債權(quán)銀行或金融資產(chǎn)管理公司的申請，如果原債權(quán)銀行在債權(quán)轉(zhuǎn)讓前已提起訴訟，則將訴訟標的變更為接收債權(quán)的金融資產(chǎn)管理公司。也就是說，在現(xiàn)實中，由于剝離銀行不良資產(chǎn)的需要，銀行實體的債權(quán)人可以在特定情況下轉(zhuǎn)讓其債權(quán)。其第八條規(guī)定：人民法院確定最高額抵押擔保的未指明債權(quán)后，原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)的，可以認定債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效。第九條規(guī)定，資產(chǎn)管理公司收到抵押擔保的債權(quán)后，可以依法取得債權(quán)抵押，原抵押登記繼續(xù)有效。由此可見，在指定了最高額抵押擔保的未指明的債權(quán)后，當原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，可以確定債權(quán)轉(zhuǎn)讓是有效的，同時存在抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力。指定最高額抵押權(quán)的未指明債權(quán)后，原債權(quán)銀行轉(zhuǎn)讓主債權(quán)時，可以認為債權(quán)轉(zhuǎn)讓有效① 此外，在確定最高抵押擔保之前，例如，債權(quán)人和債務人同意轉(zhuǎn)讓單個債務，根據(jù)民法中的當事人意思自治原則，從法律角度來看也是可能的，因為最高抵押權(quán)并不從屬于每個特定的債權(quán)，但對于債權(quán)繼續(xù)發(fā)生的基本法律關(guān)系而言，每一項具體債權(quán)的轉(zhuǎn)讓，只意味著該債權(quán)與最高額抵押擔保的范圍相分離，而抵押權(quán)不轉(zhuǎn)移給受讓人，該債權(quán)的金額不再包括在最高額抵押擔保實際發(fā)生的債權(quán)總額中，該債權(quán)在轉(zhuǎn)讓后成為無擔保普通債務。這種行為實質(zhì)上是最大抵押擔保范圍的變化。擔保債權(quán)的范圍由債權(quán)的基本法律關(guān)系的類型決定，因此范圍的變化實質(zhì)上意味著基本法律關(guān)系的變化。通常，這種變化表現(xiàn)為：（1）用某種類型的債權(quán)取代原有類型的債權(quán)（2）增加其他類型的債權(quán)（3）在原有債權(quán)中排除某些類型的債權(quán)（4）也可以增加特定債權(quán)① 這些變更不需要抵押權(quán)人和下一個訂單中的其他第三方的同意，但必須在確定抵押之前進行，否則無效，變更登記是變更的有效要素。抵押權(quán)確定前，當事人未辦理變更登記的，視為無變更② 《物權(quán)法》第204條也承認本法債權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力，并規(guī)定，在確定最高額抵押擔保的債權(quán)之前轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當事人另有約定外，最高額抵押不得轉(zhuǎn)讓?？梢钥闯觯覈稍诖_定最高額抵押擔保債權(quán)之前已經(jīng)改變了對債權(quán)轉(zhuǎn)讓的態(tài)度，甚至給了當事人可以自由約定的一定空間。然而，作為銀行和其他類似金融機構(gòu)，它們在不同的地位情況下應采取不同的對策：（1）作為債權(quán)人簽訂合同時，為了防范自身風險，最好在簽訂最高額抵押合同時，同意選擇約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓方式，但最高額抵押權(quán)不能轉(zhuǎn)讓，這更有利于保護其自身利益。（2）在接受第三人債權(quán)轉(zhuǎn)讓時，應當要求其最高額抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。因此，現(xiàn)在法律允許此類轉(zhuǎn)讓，第三方可以依法要求最大限度地保護其合法權(quán)益。債務人變更可能有多種原因，主要包括債務承擔、債務人合并和分離、額外債務人以及多個債務人中單個債務人的退出。特別是，一旦發(fā)生債務承諾，對最大抵押的影響因債務承諾的不同類型而異。在前文中，筆者明確了債務承擔的類型，即免除債務承擔和并存?zhèn)鶆粘袚?。在債?quán)人同意的基礎上，如果債權(quán)人希望保留最高額抵押的抵押效力，也必須得到抵押人的同意，并且該同意需要以書面合同或多方協(xié)議的形式確定。因為債務人的償付能力對抵押人是否最終承擔債務有重大影響。然而，在同時承擔債務的情況下，即新增債務人，實際上降低了其對抵押人的擔保風險，理論上無需其同意即可生效，但在最大抵押擔保的情況下，例如：如果債務人和抵押人重合，當債務人和第三方同意變更債務承擔時，它只需要債權(quán)人的同意。（2）債務人和抵押人一致。當債權(quán)人與第三人約定變更債務承擔時，如果仍要求債務人承擔擔保責任，雖然事實上也減輕了債務人的負擔，且無需設定更多的程序，但其作為擔保人的身份即將獨立行使其作為擔保人的權(quán)利。如果可以書面同意轉(zhuǎn)讓，整個證據(jù)鏈將更加完整和嚴密。（3）如果債務人和抵押人分開，以任何方式產(chǎn)生的債務承諾都需要抵押人的書面同意。以上是呂巴小編為您編寫的貸款合同變更的知識。如果您有更多問題，可以咨詢lyba professional合同律師，或直接委托lyba律師幫助您擺脫法律困境