1、 貸款合同變更是指貸款合同簽訂后，在貸款合同完全履行之前，雙方同意按照法定條件和程序增加或減少原合同的內(nèi)容。貸款合同的解除是指在貸款合同未履行或未完全履行之前，雙方同意根據(jù)法定條件和程序終止合同關(guān)系。在下列情況下，貸款合同可以變更或終止：，經(jīng)原計(jì)劃發(fā)布機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，修改或取消簽訂貸款合同的國家計(jì)劃及相關(guān)概算和預(yù)算。第二，項(xiàng)目已被原批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)取消、暫停或推遲。第三，借款人決定關(guān)閉、停產(chǎn)、合并，經(jīng)國家批準(zhǔn)分拆或變更生產(chǎn)，確不能履行借款合同的第四，因不可抗力或事故不能履行借款合同的第五，在借款合同履行過程中，如果決定確實(shí)不當(dāng)，繼續(xù)履行將造成損失和浪費(fèi)。貸款合同變更和解除的注意事項(xiàng)貸款合同變更或終止時(shí)應(yīng)注意的問題包括以下幾個(gè)方面：第一，合同變更或解除的承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)具備法定資格。合同變更或解除的后果是在合同各方之間建立新的合同法律關(guān)系或消除原有法律關(guān)系。雖然合同雙方的資格在簽訂時(shí)已經(jīng)審查確定，但變更或解除時(shí)可能不需要審查，但仍應(yīng)對承辦人的資格進(jìn)行審查。因?yàn)樵诂F(xiàn)實(shí)生活中，合同承辦人會因情況的變化而變化。審查承辦人的資格。如果是法人的法定代表人或非法人組織的負(fù)責(zé)人，只需審查證書和能夠確認(rèn)其真實(shí)身份的證書即可。如果該單位授權(quán)職能部門負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)人員或其他單位的人員擔(dān)任承辦人，必須有正式完整的委托書，否則將被視為未經(jīng)授權(quán)的代理。第二，如果合同一方的承辦人和法定代表人發(fā)生變更，本合同不得變更或終止。由于原承辦人或合同的原法定代表人辦理的合同不是為其本人簽訂的，而是為單位簽訂的，因此合同的義務(wù)人應(yīng)當(dāng)是單位，而不是其個(gè)人。只要原法人仍然存在，無論承辦人或法定代表人發(fā)生何種變更，原合同均不得變更或終止。第三，借款合同的擔(dān)保人僅對其同意并簽字（蓋章）的擔(dān)保內(nèi)容負(fù)責(zé)。借款合同雙方未經(jīng)擔(dān)保人同意變更借款合同的，如延期還款、增加貸款等，視為擔(dān)保合同終止，擔(dān)保人不再承擔(dān)變更后的借款合同的擔(dān)保責(zé)任。貸款合同的擔(dān)保人應(yīng)特別注意這一點(diǎn)，以防止貸款合同當(dāng)事人擅自增加擔(dān)保責(zé)任，并承擔(dān)其不應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第四，貸款合同變更或終止時(shí)，借款人所占用的借款及應(yīng)付利息按照原借款合同的規(guī)定償還，除國家另有規(guī)定外，原借款合同在變更協(xié)議達(dá)成前仍然有效。在此期間，任何不履行或不當(dāng)履行合同的行為均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約方不得以修改后的合同條款為借口逃避責(zé)任。第六，當(dāng)借款人因關(guān)閉或停業(yè)確實(shí)無法履行合同時(shí)，貸款人應(yīng)督促并協(xié)助借款人處理財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。根據(jù)國家規(guī)定，除人員工資和必要的維護(hù)費(fèi)用外，處理結(jié)果應(yīng)首先用于償還貸款。第七，雙方（通常為承辦方）應(yīng)就合同的變更或終止進(jìn)行協(xié)商，通常應(yīng)以書面形式進(jìn)行。雙方交換的文件、電報(bào)等，只要足以證明雙方已就變更或終止合同達(dá)成協(xié)議，也可以視為書面合同的組成部分。第八，借款合同的變更和解除也應(yīng)當(dāng)與借款合同的訂立相同，必須經(jīng)雙方協(xié)商同意。如果合同一方在另一方的脅迫和欺詐下違背其真實(shí)意圖變更或終止貸款合同，則該合同將被視為依法無效。第九，如果合同一方關(guān)閉、停止生產(chǎn)或改變生產(chǎn)，則承辦人應(yīng)注意審查關(guān)閉，暫?；蜣D(zhuǎn)讓依法進(jìn)行，無論其是否已由原登記機(jī)關(guān)登記，或由相關(guān)主管機(jī)關(guān)指定或批準(zhǔn)。如果不按照規(guī)定行事，則不能作為變更或終止合同的理由。需要破產(chǎn)的，依照破產(chǎn)法的規(guī)定辦理。人民法院在清理債權(quán)債務(wù)后依法宣告破產(chǎn)的，可以變更或者終止合同，合同承擔(dān)人應(yīng)當(dāng)注意變更或者終止合同的期限。變更或終止合同的建議或回復(fù)應(yīng)在雙方約定或相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定的期限內(nèi)作出。雙方協(xié)議期限是指雙方在原合同中約定的變更或終止合同的建議和答復(fù)的期限；沒有約定期限的，按照合同有關(guān)規(guī)定辦理；雙方提出變更或終止合同協(xié)議的時(shí)間和另一方的回復(fù)時(shí)間只有在滿足雙方約定的、業(yè)務(wù)主管部門規(guī)定的或法律規(guī)定的期限時(shí)才合法有效。否則，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，以上是呂為您編制的《借款合同變更和解除條件》的相關(guān)知識。如果您有更多問題，可以咨詢lyba的專業(yè)債權(quán)債務(wù)律師，或直接委托l(wèi)yba的律師幫助您擺脫法律困境