《合同法》第51條規(guī)定：“無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人經(jīng)債權(quán)人批準(zhǔn)取得處分權(quán)的，或者無(wú)權(quán)處分的人訂立合同的，合同有效?！眕> 所謂無(wú)權(quán)處分人是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，或擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)但因其對(duì)財(cái)產(chǎn)的義務(wù)而不能自由處置財(cái)產(chǎn)的人。因無(wú)權(quán)處置他人財(cái)產(chǎn)而簽訂的合同通常具有以下特征：

1無(wú)權(quán)處置他人財(cái)產(chǎn)的人。這里所說(shuō)的懲罰是指法律意義上的懲罰。財(cái)產(chǎn)只能由有權(quán)處分的人處分，無(wú)處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn)是對(duì)他人財(cái)產(chǎn)的侵犯。無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人簽訂的合同，必須經(jīng)權(quán)利人事后認(rèn)可，或者在合同訂立后取得處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。這里的債權(quán)人是指有權(quán)處分財(cái)產(chǎn)的人。所謂批準(zhǔn)，是指權(quán)利人同意財(cái)產(chǎn)處分的意思表示。此類批準(zhǔn)可直接向買方或處置人作出；可以口頭或書面形式。無(wú)論采取何種形式，批準(zhǔn)都必須以明顯的方式進(jìn)行。沉默和不作為不被視為批準(zhǔn)。批準(zhǔn)是一種單方面的意愿表達(dá)，其目的是使未經(jīng)授權(quán)而訂立的合同具有法律效力。在債權(quán)人批準(zhǔn)前，因無(wú)權(quán)處分而訂立的合同處于未決有效狀態(tài)，買受人可以在批準(zhǔn)前解除合同；經(jīng)批準(zhǔn)后，本合同自訂立之日起具有法律效力，任何一方均可要求另一方履行其合同義務(wù)。其次，應(yīng)當(dāng)注意的是，無(wú)處分權(quán)人在簽署本合同后取得處分權(quán)的，本合同仍然有效。無(wú)權(quán)處分的實(shí)質(zhì)是處分人擅自處分他人財(cái)產(chǎn)，侵犯他人財(cái)產(chǎn)權(quán)。如果處分人在合同訂立后獲得財(cái)產(chǎn)權(quán)或財(cái)產(chǎn)處分權(quán)，則可以消除未經(jīng)授權(quán)的處分狀態(tài)，以使合同生效。無(wú)權(quán)處分的人是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的人，或擁有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)但因其對(duì)財(cái)產(chǎn)的義務(wù)而不能自由處置的人。如果您的情況更復(fù)雜，律師吧還提供在線律師咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢