不公平。根據(jù)《民法意見(jiàn)》第72條，明顯不公平是指合同中權(quán)利義務(wù)關(guān)系明顯不符合權(quán)利義務(wù)對(duì)等原則的合同。這是指一方利用其優(yōu)勢(shì)或另一方缺乏經(jīng)驗(yàn)，使雙方的權(quán)利和義務(wù)明顯違反民法基本公平原則和等價(jià)賠償原則，如果合同確實(shí)不公平，則另一方的利益受到嚴(yán)重?fù)p害的情況，第五十四條下列合同的當(dāng)事人之一有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）明顯不公平訂立合同時(shí)，一方以欺詐、脅迫或者乘人之危等手段使另一方違背真實(shí)意思表示訂立合同的，當(dāng)事人要求變更的，受害人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者解除合同，第五十五條有下列情形之一的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷：，撤銷權(quán)應(yīng)當(dāng)消滅：（1）撤銷權(quán)人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未行使撤銷權(quán)；（2）撤銷權(quán)人在知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)合同顯失公平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)筆者認(rèn)為，合同顯失公平的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)堅(jiān)持主觀標(biāo)準(zhǔn)與客觀標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一。除了不公平的交易結(jié)果，即合同內(nèi)容明顯違反公平原則和等價(jià)賠償原則，導(dǎo)致雙方權(quán)利義務(wù)嚴(yán)重失衡外，還必須具備以下要素：

客觀上，雙方的合同地位必須是不平等的，一方處于主導(dǎo)地位，另一方處于進(jìn)退兩難的境地，沒(méi)有與另一方討價(jià)還價(jià)的余地，或者一方缺乏經(jīng)驗(yàn)，缺乏判斷，主觀上，一方必須故意利用另一方的劣勢(shì)，即行為人必須了解另一方的情況，知道他們之間簽訂的合同明顯不公平，并有意識(shí)地加以利用。簡(jiǎn)單地超過(guò)市場(chǎng)價(jià)格的某個(gè)倍數(shù)，交易結(jié)果上的平均利潤(rùn)和平均價(jià)差不應(yīng)被視為顯著不公平。因?yàn)槊黠@的不公平旨在糾正合同自由造成的不公平，而不在于通過(guò)合同干涉當(dāng)事人自身利益的得失。只要合同過(guò)程是公平的，法律就應(yīng)該注重為當(dāng)事人提供公平的交易規(guī)則和交易秩序，而不是直接為當(dāng)事人訂立公平合理的合同。僅交易結(jié)果的不公平不應(yīng)被視為明顯的不公平。片面追求交易結(jié)果的公平性無(wú)疑會(huì)破壞交易規(guī)則，使價(jià)格機(jī)制的作用得不到充分發(fā)揮，如果你想知道律師幫你處理商品房買賣合同顯然是不公平的，建議您點(diǎn)擊在線咨詢系統(tǒng)，直接咨詢lyba律師。com