根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第77條的規(guī)定，店鋪租賃合同的一方是否變更需要另一方的同意，當(dāng)事人可以協(xié)商一致變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)登記手續(xù)的，依照合同法的規(guī)定執(zhí)行。簽訂的合同需要變更的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。如果一方不同意，另一方不得擅自更改合同變更條件。合同變更是指合同內(nèi)容的變更。合同變更必須滿(mǎn)足以下條件：。存在有效的合同關(guān)系。合同內(nèi)容已更改。其中：標(biāo)的物數(shù)量的增加或減少；標(biāo)的物質(zhì)量的變化；價(jià)格或報(bào)酬的增加或減少；履約期限的變更；履行地點(diǎn)的變更；表演模式的改變；結(jié)算方式變更等。經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，或根據(jù)法律的直接規(guī)定和法院裁決，有時(shí)根據(jù)債權(quán)人的意圖。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同變更應(yīng)當(dāng)經(jīng)批準(zhǔn)登記的，應(yīng)當(dāng)遵守其規(guī)定。合同變更的程序和形式是什么？合同變更主要是當(dāng)事人協(xié)議的變更，但法律規(guī)定的變更和人民法院依法變更除外。當(dāng)事人約定變更合同本身就是合同。因此，合同變更適用《合同法》關(guān)于要約和承諾的規(guī)定。希望變更合同內(nèi)容的一方首先向另一方提出變更合同的要約。報(bào)價(jià)應(yīng)包括他希望更改的合同條款、如何更改以及需要添加和補(bǔ)充的內(nèi)容。對(duì)方收到后將進(jìn)行研究。如果同意，則承諾以明示方式回復(fù)另一方。如果不同意，或者部分同意，或者部分不同意，也可以提出自己的修改和補(bǔ)充意見(jiàn)。通過(guò)這種方式，雙方將反復(fù)協(xié)商，直到雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，即合同的變更通常應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，以供參考，特別是如果原始合同是書(shū)面形式，則應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。否則，口頭形式的書(shū)面合同變更是毫無(wú)根據(jù)的，容易產(chǎn)生爭(zhēng)議。如果對(duì)合同變更的約定不明確，或變更是口頭形式的，且爭(zhēng)議發(fā)生后沒(méi)有其他證據(jù)證明合同變更，則視為合同未變更。如果雙方未明確約定變更內(nèi)容，則視為未變更。如果原始合同已經(jīng)公證和認(rèn)證，則變更后的合同應(yīng)報(bào)原公證和認(rèn)證機(jī)構(gòu)備案，必要時(shí)可對(duì)變更事實(shí)進(jìn)行公證和認(rèn)證。原合同經(jīng)有關(guān)部門(mén)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定批準(zhǔn)登記的，變更后仍應(yīng)當(dāng)報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)登記。如果未經(jīng)批準(zhǔn)和登記，變更將不生效，原合同仍應(yīng)執(zhí)行

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