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寧波
開發(fā)商是否可以通過虛假宣傳撤銷合同
1、 開發(fā)商是否可以解除合同（合同法于2020年12月31日到期）如果開發(fā)商構(gòu)成對商品房買賣合同的違約，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。這是因為根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條的規(guī)定，購買廣告構(gòu)成商品房買賣合同的內(nèi)容“商品房銷售的廣告和宣傳材料是要約邀請，但如果出賣人對商品房開發(fā)計劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施的指示和承諾是具體確定的，并且對商品房買賣合同的訂立和后嗣的確定有重大影響ng價格，則應(yīng)視為報價。即使該指示和承諾不包括在商品房買賣合同中，也應(yīng)視為合同的內(nèi)容。如果雙方違反了這些規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任“
也就是說，如果開發(fā)商在廣告、計劃和宣傳材料中描述其推廣的房地產(chǎn)項目的綠化率可以達到多少，離公共汽車站有多少米，以及到達市中心需要多長時間，但事實上這是完全不同的，開發(fā)商將承擔(dān)違約責(zé)任合同無效或取消的法律后果。合同無效或解除后，因合同取得的財產(chǎn)予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失。如果雙方都有過錯，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。最新信息（2021 1月1日生效的《民法典》）中華人民共和國民法典第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者被裁定無效后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)予以返還；不可能或者沒有必要退貨的，應(yīng)當(dāng)折價賠償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此遭受的損失；各方均有過錯的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律另有規(guī)定的，以該規(guī)定為準(zhǔn)。通過編輯的介紹，我們可以了解到虛假宣傳企業(yè)是違法的，但合同是否可以撤銷取決于具體情況。我希望你能理解。如果您有任何問題，可以咨詢lyba的相關(guān)律師。com
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