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寧波
繼承、贈與是否征收土地增值稅
1、 遺產(chǎn)捐贈是否應(yīng)征收土地增值稅
遺產(chǎn)捐贈不應(yīng)征收土地增值稅。土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征收，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征收。
無土地增值稅房地產(chǎn)捐贈行為僅限于以下兩種情形：
1。房屋所有人、土地使用權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與直系親屬或者承擔(dān)直接贍養(yǎng)義務(wù)的行為。產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人通過非營利的社會團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)，將房屋、土地的產(chǎn)權(quán)捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業(yè)。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細(xì)則》第二條，條例第二條所稱地上建筑物及其附著物和取得收入，是指以銷售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。二是土地增值稅征收范圍。土地增值稅只對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權(quán)的行為不征稅。土地增值稅不僅對國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓征稅，而且對建筑物和其他附著物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓征稅。土地增值稅只對有償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)征收，對以繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不征收。不征收土地增值稅的行為主要有兩種：
產(chǎn)權(quán)人和土地使用者將財產(chǎn)和土地使用權(quán)給予“直系親屬或者負(fù)有直接贍養(yǎng)義務(wù)的人”。
房地產(chǎn)所有人和土地使用者通過非營利的社會團(tuán)體和國家機(jī)關(guān)，將房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業(yè)。上述知識是對“遺產(chǎn)捐贈是否征收土地增值稅”問題的回答?？梢?，我國《土地增值稅暫行條例》明確規(guī)定，遺產(chǎn)贈與不征收土地增值稅，即免征土地增值稅。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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律師介紹：張兵強(qiáng)，河南財經(jīng)政法大學(xué)法學(xué)本科學(xué)歷，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，中國政法大學(xué)研究生，河南盈亨律師事務(wù)所合伙人律師。曾在大型能源企業(yè)任職，并擔(dān)任過國有投融資平臺法律顧問，常年關(guān)注于公司股權(quán)架構(gòu)設(shè)計、股權(quán)激勵、股權(quán)融資等業(yè)務(wù)的研究，主要業(yè)務(wù)方向:企業(yè)常年法律顧問、合同糾紛、婚姻家事糾紛等民商事業(yè)務(wù)。電話:15138725778,電子郵箱:[email protected]。
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