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寧波
單位是否收取合作建房集資管理費(fèi)
單位是否應(yīng)該收取合作建房管理費(fèi)
根據(jù)中國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，住房建設(shè)資金籌集單位原則上不收取管理費(fèi)，不得盈利。單位集資合作建房是保障性住房的組成部分，《保障性住房管理辦法》第三十五條單位集資合作建房是保障性住房的組成部分，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象、產(chǎn)權(quán)、，等都嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。單位集資建設(shè)合作住房，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃管理。第四十條集資建設(shè)單位的合作住房，原則上不收取管理費(fèi)，而且沒(méi)有利潤(rùn)，買房前所欠的物業(yè)費(fèi)怎么辦？在實(shí)踐中，你發(fā)現(xiàn)前一位房主的物業(yè)費(fèi)在買房前還沒(méi)有結(jié)清，所以現(xiàn)在你可以通過(guò)以下方式來(lái)處理：首先，你在完成房屋買賣時(shí)必須簽一份購(gòu)房合同。如果購(gòu)房合同中對(duì)拖欠的物業(yè)費(fèi)有約定，可以按照約定進(jìn)行處理，并補(bǔ)足逾期的物業(yè)費(fèi)、預(yù)付款的預(yù)付款，因此，購(gòu)房時(shí)應(yīng)注意這些問(wèn)題。雖然可以以后解決，但麻煩很大。其次，如果你的購(gòu)房合同中沒(méi)有這樣的協(xié)議，你可以先與原業(yè)主協(xié)商，要求他補(bǔ)足所支付的物業(yè)費(fèi)，或者你可以從購(gòu)房?jī)r(jià)格中扣除這部分費(fèi)用，代為支付。如果雙方協(xié)商失敗，您可以要求原業(yè)主支付欠款并賠償由此造成的損失。最后，如果物業(yè)管理公司采取各種措施迫使您支付原業(yè)主所欠的物業(yè)費(fèi)，你可以收集信息，向法院提起訴訟，要求房屋正常入住，并要求物業(yè)管理公司賠償由此造成的損失。如果你去法院提起訴訟，你應(yīng)該做以下事情：
1。首先準(zhǔn)備一份投訴，并在此處寫下未付物業(yè)費(fèi)。如果你自己寫不出來(lái)，建議找一位專業(yè)律師為你寫。然后到物業(yè)管理公司所在地人民法院提起訴訟。法院將在審查和接受材料后發(fā)出應(yīng)訴通知書(shū)。然后你將等待法庭開(kāi)庭。你需要帶的材料是，起訴書(shū)，你自己的身份材料和證據(jù)。支付一筆費(fèi)用，即驗(yàn)收費(fèi)為50元，以上知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律的規(guī)定，單位集資建房，原則上不收取管理費(fèi)，不產(chǎn)生利潤(rùn)。單位集資合作建房是保障性住房的一部分。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問(wèn)互聯(lián)網(wǎng)尋求法律咨詢
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