1、 父母可以歸還給兒子和兒媳的房產(chǎn)嗎（合同法有效期限：2020年12月31日）

可以。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前，可以隨意取消。受贈人不履行約定義務(wù)的，贈與也可以撤銷。在特定的情形下，贈與人可以撤銷贈與，包括任意撤銷和法定撤銷?！吨腥A人民共和國合同法》第一百八十六條規(guī)定，贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈合同或者經(jīng)公證的捐贈合同，不適用前款規(guī)定。

夫妻、父母、子女之間的關(guān)系屬于婚姻家庭關(guān)系，夫妻、父母、子女之間的財產(chǎn)關(guān)系不完全等同于合同法律關(guān)系；離婚協(xié)議中的夫妻財產(chǎn)關(guān)系不僅受《合同法》的規(guī)制，而且受《婚姻家庭民法》的規(guī)制。

離婚協(xié)議中的財產(chǎn)處分不同于合同法中的贈與。離婚協(xié)議是一種一攬子協(xié)議，往往涉及到子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)贈與等身份變更后的財產(chǎn)關(guān)系。它有很強(qiáng)的人際關(guān)系和道德性?；橐龇ǖ南嚓P(guān)規(guī)定應(yīng)當(dāng)優(yōu)先對夫妻財產(chǎn)進(jìn)行分割，除非簽訂了財產(chǎn)合同，否則財產(chǎn)分割協(xié)議中存在欺詐、脅迫等情形，否則財產(chǎn)分割協(xié)議不能變更或者撤銷。父母把房子留給子女有三種方式：繼承、贈與和變賣。無論您選擇繼承、贈與或出售，都必須支付一筆費(fèi)用：鑒定費(fèi)，相當(dāng)于鑒定價格×0.5%。

在大多數(shù)情況下，遺產(chǎn)的成本是最少和最快的，因?yàn)槲覈鴽]有遺產(chǎn)稅，所以我們只需要為遺產(chǎn)轉(zhuǎn)讓支付公證費(fèi)，其他稅都是免費(fèi)的。（1） 根據(jù)《中華人民共和國繼承法》，土地、房屋的所有權(quán)由法定繼承人繼承，不征收契稅。

（2）根據(jù)遺囑，非法定繼承人繼承死者的土地、房屋所有權(quán)，屬于贈與行為，應(yīng)當(dāng)繳納契稅。只有合法繼承人：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

（4）法定繼承人將來出售繼承的房屋時，需要按照出售的二手房繳納各種稅費(fèi)，但不需要繳納個人意外所得稅。第三，最新資料（《民法典》自2021年1月1日起施行）

民法典第658條[贈與人任意撤銷的權(quán)利及其限制]贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。

經(jīng)公證的贈與合同或者具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益性、道德性義務(wù)，依法不能撤銷的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

以上內(nèi)容是liba.com網(wǎng)站. 需要注意的是，父母在給兒子、兒媳房地產(chǎn)時能夠悔改的前提是，房地產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓后是不允許的，這是發(fā)生糾紛時法律判斷的重要依據(jù)。希望以上內(nèi)容能對您有所幫助。如果對您幫助不大或者您想了解更多細(xì)節(jié)，歡迎您咨詢律師事務(wù)所的在線律師，為您帶來更專業(yè)的解答和全面的法律指導(dǎo)。你知道嗎