1、 違法建筑買賣合同是否有效（合同法有效期限：2020年12月31日）

如果簽訂了違法建筑買賣合同，雖然違法建筑不受法律保護(hù)，但物權(quán)關(guān)系和合同關(guān)系是獨(dú)立的，買賣合同經(jīng)雙方自愿簽訂，不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的，買賣合同有效?！吨腥A人民共和國合同法》第五十二條【合同無效的法律情形】有下列情形之一的，合同無效：（一）當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；（三）以法律形式隱瞞違法目的的；（四）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的。第二，違法建筑使用權(quán)是一種財產(chǎn)。在有關(guān)行政部門依法確認(rèn)并要求拆除之前，違法建筑的建設(shè)者在物權(quán)法上仍有一定的權(quán)利。這些權(quán)利主要包括：

1、建筑材料處置權(quán)。雖然建筑商沒有房屋所有權(quán)，因此無權(quán)處分，但違法建筑的建筑商擁有違法建筑的建筑材料所有權(quán)，當(dāng)然有權(quán)處分建筑材料。有權(quán)占用這棟樓。占有是一種事實(shí)，不是一種權(quán)利。它是人們控制和支配事物的一種狀態(tài)。占有可以因所有權(quán)、其他財產(chǎn)權(quán)或其他權(quán)利而發(fā)生，也可以因一些沒有權(quán)利基礎(chǔ)和簡單自然事實(shí)的行為而發(fā)生。違法建筑雖然不能取得所有權(quán)，但由于建設(shè)單位對違法建筑具有主導(dǎo)權(quán)，可以占有。占有的事實(shí)狀態(tài)受法律保護(hù)。

3。有權(quán)使用大樓。占有的目的不僅僅是占有，而是根據(jù)事物的物理性質(zhì)和用途來利用它們。

4。違章建筑的業(yè)主有權(quán)占用違章建筑，所以他當(dāng)然有獲利權(quán)，但這種獲利權(quán)應(yīng)該受到法律的限制。業(yè)主只能靠自己使用樓房，不能靠租房來獲取利潤。

3。最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第143條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，即為有效：

（1）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（2）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律和行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反社會治安和良好習(xí)慣。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。違法建筑雖然不受法律保護(hù)，但物權(quán)關(guān)系和合同關(guān)系是相互獨(dú)立的。買賣合同由雙方自愿簽訂，有效期不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎