1、 房屋租賃合同是否未按指紋生效（《民法通則》生效期限：2020年12月31日）

租賃房屋未按指紋生效，但當(dāng)事人在合同上簽名或者蓋章的，租賃合同成立，依法訂立的租賃協(xié)議具有法律效力?！吨腥A人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；

（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公共秩序和良好習(xí)慣?！吨腥A人民共和國合同法》第三十二條【合同成立時間】當(dāng)事人以合同形式訂立合同的，自雙方簽字或者蓋章時成立。第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。

法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)并生效的，從其規(guī)定。第二，租賃合同到期后，是否自動續(xù)簽？現(xiàn)階段，我國還沒有關(guān)于租賃合同到期后自動續(xù)簽的法律規(guī)定：

實(shí)際上，租賃合同也是租賃合同之一，也是當(dāng)今最常見的租賃合同。租賃合同到期后，沒有自動續(xù)租的法律規(guī)定。

實(shí)踐中，租賃合同到期后，承租人（承租人）繼續(xù)使用房屋（租賃物），房東繼續(xù)無異議收取租金，讓很多人認(rèn)為租賃合同已經(jīng)自動續(xù)簽，但事實(shí)并非如此。

根據(jù)《合同法》，租賃合同期滿后沒有續(xù)簽合同的，原合同有效，租賃期限不確定。這是租戶繼續(xù)租房的法律依據(jù)，但與續(xù)簽租賃合同明顯不同。

租賃合同期滿不續(xù)簽的，原合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定。也就是說，雙方在給予對方合理時間后，可以隨時停止租房。租賃合同續(xù)簽時，合同期限固定，雙方可以擅自違約。否則，雙方可承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果續(xù)租期為三年，房東必須在未經(jīng)租客同意的情況下租房。否則，承租人可以通過法律途徑追究責(zé)任，要求房東繼續(xù)出租并賠償損失?？梢?，續(xù)簽租賃合同是非常重要的，至少不會被隨意趕走。

當(dāng)然，如果租賃合同沒有續(xù)簽，如果租賃合同到期后不想繼續(xù)租房，只要及時通知房東，可以隨時停止租房。

3。最新消息（民法典將于1月1日生效，《中華人民共和國民法典》第一百四十三條【民事法律行為有效條件】民事法律行為符合下列條件的，為有效：（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；（二）意思表示真實(shí)；（三）意思表示真實(shí)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定、社會治安和良好習(xí)慣。第四百九十條當(dāng)事人以書面形式訂立合同的，由雙方當(dāng)事人簽字、蓋章或者按手印訂立。合同一方履行主要義務(wù)，另一方接受后，在簽字、蓋章或按手印前成立。法律、行政法規(guī)或者當(dāng)事人約定以書面形式訂立合同的。當(dāng)事人不采用書面形式，但一方履行了主要義務(wù)，另一方接受的，合同成立。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的解答。租賃房屋不是手寫印刷，而是當(dāng)事人在合同上簽名或者蓋章的，租賃合同成立，依法訂立的租賃協(xié)議具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎