解除合同的權(quán)利的行使。1根據(jù)《合同法》第五十四條的規(guī)定，合同因下列原因被撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)權(quán)的主體為雙方當(dāng)事人：a.因重大誤解訂立的；B.訂立時(shí)顯失公平的。2因下列原因致使合同可以撤銷(xiāo)的，撤銷(xiāo)權(quán)的主體是受害方：一方以欺詐、脅迫或者乘人之危，使對(duì)方違背真實(shí)意思訂立合同。2、 各國(guó)行使合同解除權(quán)的方式不同。一般來(lái)說(shuō)，有三種表達(dá)方式：（1）意義表達(dá)方式。也就是說(shuō)，有解除權(quán)的人將解除合同的意思告知對(duì)方的，可以產(chǎn)生解除合同的結(jié)果。這種立法以德國(guó)和日本為代表。德國(guó)《民法典》第143（1）條明確規(guī)定“法律行為的撤銷(xiāo)，在向相對(duì)人表示后生效”，日本《民法典》第123條也規(guī)定：“可撤銷(xiāo)行為的相對(duì)人確定后，可撤銷(xiāo)的行為或者可撤銷(xiāo)的行為應(yīng)當(dāng)是可撤銷(xiāo)的，以表達(dá)對(duì)方的意思。（2）應(yīng)該通過(guò)訴訟來(lái)完成。也就是說(shuō)，當(dāng)事人解除合同必須向法院提起訴訟，法院判決后才能解除合同。例如，《法國(guó)民法典》第1117條規(guī)定，“由于錯(cuò)誤、脅迫或欺詐而訂立的合同不一定無(wú)效；根據(jù)本編第5章第7節(jié)規(guī)定的情形和方法，這種合同，只有請(qǐng)求撤銷(xiāo)或廢止的訴訟權(quán)?！?/P>

（3）區(qū)分撤銷(xiāo)的不同理由，規(guī)定撤銷(xiāo)應(yīng)當(dāng)以意思表示或者訴訟的方式進(jìn)行。3、 根據(jù)《合同法》第五十五條規(guī)定，合同解除權(quán)的行使期限為一年，從知道或者應(yīng)當(dāng)知道解除理由之日起計(jì)算。根據(jù)《民法意見(jiàn)》第七十三條第二款的規(guī)定，可以變更或者撤銷(xiāo)的民事行為成立一年以上被請(qǐng)求變更或者撤銷(xiāo)的，人民法院不予保護(hù)。4、 根據(jù)《合同法》第五十六條規(guī)定，合同解除權(quán)人行使合同解除權(quán)后，被解除的合同不具有法律約束力，無(wú)效。應(yīng)當(dāng)指出的是，合同的解除并不產(chǎn)生任何法律后果。根據(jù)《合同法》第五十八條的規(guī)定，合同解除后，當(dāng)事人還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還財(cái)產(chǎn)、折價(jià)賠償、賠償損失的民事責(zé)任。這也是合同被確認(rèn)無(wú)效或解除后的一般處理原則。具體來(lái)說(shuō)，有以下幾種措施：1。適用于已履行的合同，即合同中交付財(cái)產(chǎn)的一方有權(quán)要求返還已交付給另一方的財(cái)產(chǎn)，而接受財(cái)產(chǎn)的一方有返還財(cái)產(chǎn)的義務(wù)。合同取得的財(cái)產(chǎn)包括交付的財(cái)產(chǎn)、孳息和支付的費(fèi)用。是指當(dāng)事人對(duì)應(yīng)當(dāng)返還但不能返還或者不需要返還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行賠償。不返還有事實(shí)不返還和法律不返還兩種情形。事實(shí)上，不返還是指屬于無(wú)形財(cái)產(chǎn)的專(zhuān)有技術(shù)和信息資料即使返還也已經(jīng)失去了原有價(jià)值；法律上，不返還是指該財(cái)產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓給善意第三人，善意第三人已經(jīng)取得該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。無(wú)需返還，主要是指當(dāng)事人雙方協(xié)商認(rèn)為返還財(cái)產(chǎn)對(duì)雙方都不利，故無(wú)需返還；3、賠償損失。意思是有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償另一方因合同無(wú)效或者解除而遭受的損失。雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。合同解除后，因合同取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)返還。不能返還或者不需要返還的，給予折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方的損失。雙方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任。

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