1、 房產(chǎn)屬于子女的離婚協(xié)議有效嗎。離婚協(xié)議中的房子屬于孩子的協(xié)議實際上是給孩子的禮物。離婚時由夫妻雙方處置的房屋必須是夫妻雙方或一方所有的房屋。只有這樣，他們才有權(quán)處置。離婚協(xié)議是雙方協(xié)商簽訂的協(xié)議。經(jīng)協(xié)商，雙方同意將房屋捐贈給婚生子女。這是一個禮物術(shù)語。只要沒有合同無效等理由，贈與就有效。這只是指孩子們?nèi)绾涡惺惯@項權(quán)利。如果孩子是成年人，他可以獨立行使這項權(quán)利。如果您是8歲以上18歲以下的限制民事行為能力的人，則該贈與是純利益的法律行為，且該贈與有效。如果你是一個8歲以下沒有民事行為能力的人，你仍然需要有一個法定代表人代表你領(lǐng)取純福利。第二，離婚協(xié)議的性質(zhì)?！痘橐龅怯?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/13.html' target='_blank' data-horse>條例》第十一條第一款第三項規(guī)定，“雙方簽訂的離婚協(xié)議”是離婚登記的必要材料。因此，中國法律不承認口頭離婚協(xié)議。在這方面，應(yīng)當區(qū)別于合同法第10條第1款規(guī)定的可以采取書面形式、口頭形式和其他形式的民商事合同。其次，就書面形式而言，《合同法》第11條規(guī)定，“書面形式是指能夠有形地表達合同內(nèi)容、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）”的形式。但是，對于離婚協(xié)議，書面形式應(yīng)僅指離婚協(xié)議，不包括信件，還應(yīng)包括數(shù)據(jù)電文，尤其是電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件。這是因為離婚協(xié)議是離婚登記的必要法律文件，需要婚姻登記機關(guān)審查（《婚姻登記條例》第13條）。審查必須基于離婚協(xié)議是有形的，符合形式和內(nèi)容的要求，并且離婚協(xié)議完全符合這些要求，這在中國自然成為一種法律選擇。就離婚協(xié)議的內(nèi)容而言，它包括三個主要內(nèi)容，即自愿離婚、子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)和債務(wù)待遇，等自愿離婚是指雙方自愿解除婚姻關(guān)系；子女撫養(yǎng)涉及一方行使監(jiān)護權(quán)，另一方支付撫養(yǎng)費，包括子女生活費、教育費、醫(yī)療費等，還包括未撫養(yǎng)子女一方探視權(quán)的行使和保護；財產(chǎn)和債務(wù)的處理主要包括如何分割共同財產(chǎn)以及如何在夫妻關(guān)系存續(xù)期間償還共同債務(wù)根據(jù)上述三個主要內(nèi)容，離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)為混合合同，其中，自愿離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻個人關(guān)系的性質(zhì)，而財產(chǎn)和債務(wù)處理屬于夫妻財產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì)。這兩種關(guān)系在法律性質(zhì)上都是平等主體之間的人身關(guān)系和財產(chǎn)關(guān)系

基于上述，離婚協(xié)議是夫妻雙方在協(xié)商事項的基礎(chǔ)上簽署的文件。尤其是，雙方在協(xié)商房屋所有權(quán)時，必須謹慎獲得另一方的同意。如果他們選擇把房子給自己的孩子，丈夫和妻子將來都沒有權(quán)利買房子。因此，他們在簽署最新的離婚協(xié)議范本時必須考慮到這一點，離婚協(xié)議經(jīng)公證后是否有效