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抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 1214人看過(guò)

順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么?一、順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序是什么?我國(guó)《擔(dān)保法》第五十四條規(guī)定了抵押權(quán)的清償順序:“同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的,拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款,依照下列規(guī)定清償:

(一)抵押物合同登記生效的,按照抵押物登記的先后順序支付;順序相同的,按照債權(quán)比例支付;(二)抵押合同自簽訂之日起生效,抵押物發(fā)生效力的已登記的,依照本條第(一)項(xiàng)的規(guī)定支付;未登記的,按照合同生效時(shí)間的先后順序支付;順序相同的,按照債權(quán)比例支付。抵押物已登記的,應(yīng)當(dāng)先于未登記的預(yù)繳?!啊稉?dān)保法司法解釋》第七十六條規(guī)定:“同一動(dòng)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的,抵押權(quán)人未辦理抵押物登記并實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)按照債權(quán)比例給予補(bǔ)償,抵押權(quán)人清償?shù)盅何锏捻樞颍凑盏怯涰樞虼_定。因此,即使先以書(shū)面形式抵押,后以書(shū)面形式登記,順序仍應(yīng)按登記順序確定。第二,抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)途徑是什么?抵押權(quán)的積極效力是抵押權(quán)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而采取的各種措施和手段。根據(jù)《擔(dān)保法》,結(jié)合《擔(dān)保法》和司法解釋的規(guī)定,我們認(rèn)為應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)抵押權(quán)人順序利益的保護(hù)。與一般債權(quán)相比,抵押權(quán)人對(duì)同一抵押物的價(jià)款享有優(yōu)先受償權(quán)。但就抵押權(quán)人而言,仍然存在優(yōu)先受償?shù)膯?wèn)題。根據(jù)現(xiàn)代各國(guó)民法理論和實(shí)踐,抵押權(quán)的先后順序是指在同一抵押物上設(shè)定若干抵押權(quán)時(shí),各抵押權(quán)人的優(yōu)先順序,解決了同一抵押物上若干抵押權(quán)之間的關(guān)系問(wèn)題。在大陸法系國(guó)家,一般以登記的先后順序來(lái)確定,即第一順序的抵押權(quán)人對(duì)后一順序的抵押權(quán)人享有優(yōu)先受償權(quán),即抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。上述知識(shí)是對(duì)“順序抵押擔(dān)保合同中抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)順序”問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法的規(guī)定,抵押合同登記生效的,按照抵押登記的先后順序清償;順序相同的,按照債權(quán)比例清償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。

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2015年通過(guò)司法考試,2018年正式執(zhí)業(yè)已四年。善于處理疑難雜癥案件,常年在市級(jí)法律援助中心為受害者及弱勢(shì)群體提供法律咨詢服務(wù)。

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