有限合伙人如何以土地使用權(quán)出資根據(jù)中國合伙法的規(guī)定，合伙人以土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估值作為出資額，并辦理《中華人民共和國合伙法》第十六條規(guī)定的登記手續(xù)。合伙人可以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)出資，也可以勞務(wù)出資，土地使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)，需要評(píng)估的價(jià)值，可以由全體合伙人協(xié)商確定，也可以由全體合伙人委托的法定評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，合伙人通過勞務(wù)出資的，評(píng)估方法由全體合伙人協(xié)商確定，并在《合伙協(xié)議》第十七條規(guī)定。合伙人應(yīng)當(dāng)按照該方法履行出資義務(wù)，合伙協(xié)議約定的出資額和出資期限，以非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的，金融產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定依法辦理，土地使用權(quán)出讓條件是土地使用權(quán)的出讓，而不是所有權(quán)的出讓。在中國，土地是一種非常特殊的財(cái)產(chǎn)。土地的國家所有制和集體所有制是公有制的基礎(chǔ)。只有國家和集體組織才能成為土地所有權(quán)的主體。因此，任何企業(yè)或公司對(duì)土地的占有不是所有者的占有，而是使用者的占有。企業(yè)或公司對(duì)土地的權(quán)利是使用權(quán)，而不是所有權(quán)。企業(yè)以土地出資時(shí)，出資的對(duì)象是土地使用權(quán)，而不是土地所有權(quán)。用于出資的土地使用權(quán)只能是國有土地使用權(quán)，不能是集體土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出資實(shí)質(zhì)上是將使用權(quán)從投資方轉(zhuǎn)讓給公司。根據(jù)現(xiàn)行法律的規(guī)定，只有國有土地使用權(quán)才能作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。因此，集體組織如果要用集體所有的土地對(duì)外投資，必須首先通過國家征用將集體土地變?yōu)閲型恋兀缓笸ㄟ^土地轉(zhuǎn)讓從國家獲得國有土地使用權(quán)，然后進(jìn)行有效投資。出資使用的土地使用權(quán)只能是轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)，不能是劃撥土地的使用權(quán)。在我國，國有土地使用權(quán)分為劃撥土地使用權(quán)和出讓土地使用權(quán)。前者是由各種社會(huì)組織根據(jù)其具體的社會(huì)職能從國家免費(fèi)獲得的，后者是通過向國家支付土地出讓金獲得的。土地使用權(quán)投資是土地使用者的一種營利性投資行為。因此，只有通過有償轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)才能進(jìn)行投資。劃撥的土地使用權(quán)只能由原使用者本人使用，不得用于外商投資。用于出資的土地使用權(quán)為無產(chǎn)權(quán)負(fù)擔(dān)的土地使用權(quán)。由于使用者的經(jīng)營行為，土地使用權(quán)往往承擔(dān)抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。該土地使用權(quán)不僅在行使和處分權(quán)利時(shí)受到法律和抵押權(quán)人等其他權(quán)利人的限制，而且由于可能被其他權(quán)利人追索，其財(cái)產(chǎn)價(jià)值也會(huì)貶值，甚至失去投資價(jià)值。如果這種有瑕疵的權(quán)利被用于出資，將使投資者或股東的出資不真實(shí)，違反《公司法》確定的資本確定原則，并將對(duì)內(nèi)損害其他投資者的利益，對(duì)外損害債權(quán)人的利益。因此，供地人不應(yīng)承擔(dān)權(quán)利負(fù)擔(dān)，供地后，供地人應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)免除土地負(fù)擔(dān)的義務(wù)。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)中國合伙法的規(guī)定，合伙人以土地使用權(quán)出資的，應(yīng)當(dāng)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)值作為出資額，并辦理登記手續(xù)。如果您需要法律幫助，歡迎您訪問互聯(lián)網(wǎng)尋求法律咨詢