1、 父母一方死亡時(shí)如何轉(zhuǎn)讓房屋

父母一方死亡時(shí)，房屋雙方攜帶父母的死亡證明和自己的身份證件進(jìn)行申請(qǐng)。所有有繼承權(quán)的人，如死者的父母、配偶、子女，以及他們的配偶，都將身份證、結(jié)婚證、父母房地產(chǎn)證、死亡證明的原件帶到公證處進(jìn)行繼承公證。除未死亡的一方外，其他人在辦理繼承公證后，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)放棄繼承權(quán)，上述人員應(yīng)將上述所有信息和公證書(shū)原件交由房屋委員會(huì)辦理財(cái)產(chǎn)繼承轉(zhuǎn)讓事宜，財(cái)產(chǎn)只能更改為一名未死亡人員的姓名（I）未到期貸款所需的證書(shū)：

1。根據(jù)離婚協(xié)議（需公證）或法院仲裁（判決）中關(guān)于房地產(chǎn)所有權(quán)的規(guī)定 離婚證書(shū)。雙方身份證。原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原結(jié)算貸款相關(guān)手續(xù)步驟：

（1）到房管部門(mén)辦理權(quán)屬變更手續(xù)

（2）到抵押銀行辦理抵押權(quán)人（義務(wù)人）手續(xù)

（II）抵押貸款已還清：現(xiàn)有房地產(chǎn)所有人只需辦理產(chǎn)權(quán)持有效離婚協(xié)議（公證）或法院仲裁（判決）、離婚證明、身份證及原房屋所有權(quán)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)國(guó)稅發(fā)[2009]121號(hào)的規(guī)定，離婚后的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是否納稅：（一）通過(guò)離婚分析劃分房屋產(chǎn)權(quán)，是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的處分。個(gè)人因離婚辦理房屋財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，不征收個(gè)人所得稅。（2）個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚財(cái)產(chǎn)分析房屋取得的收入，可以扣除相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用，余額按規(guī)定稅率繳納個(gè)人所得稅；相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)原值是首次購(gòu)買(mǎi)該房屋的所有原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓人在該房屋所有權(quán)中的比例（III）如果個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚財(cái)產(chǎn)分析房屋的收入與家庭生活中的唯一房屋相一致超過(guò)五年，他可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅，購(gòu)買(mǎi)時(shí)間按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)稅收政策若干具體問(wèn)題的通知》（國(guó)稅發(fā)[2005]172號(hào)）執(zhí)行。在現(xiàn)實(shí)生活中，如果父母一方死亡，剩余財(cái)產(chǎn)可作為遺產(chǎn)繼承。當(dāng)然，繼承過(guò)程中可能會(huì)面臨產(chǎn)權(quán)的變化，即所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。一般情況下，在當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)辦理，宅基地證可以轉(zhuǎn)讓嗎？強(qiáng)制交通保險(xiǎn)可以轉(zhuǎn)讓嗎？在中國(guó)，離婚房子的轉(zhuǎn)讓費(fèi)是多少