房貸銀行要評(píng)估嗎？

根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，銀行有必要對(duì)銀行的住房貸款申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的聲譽(yù)、收入、還款能力等，《個(gè)人貸款暫行辦法》第十一條申請(qǐng)個(gè)人貸款，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）借款人是中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，或者是符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定的境外自然人/（2）貸款用途明確合法；（3）貸款申請(qǐng)金額、期限、幣種合理；（4）借款人有償還意愿和能力；（5）借款人信用狀況良好，無(wú)重大不良信用記錄；（六）貸款人要求的其他條件。第十二條貸款人應(yīng)當(dāng)要求借款人以書面形式提交個(gè)人貸款申請(qǐng)，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關(guān)資料。

第十三條貸款人受理借款人貸款申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)履行盡職調(diào)查義務(wù)，對(duì)個(gè)人貸款申請(qǐng)內(nèi)容及相關(guān)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，形成調(diào)查評(píng)估意見(jiàn)。如果抵押貸款做不到怎么辦抵押貸款做不到的原因有很多。因此，在實(shí)踐中，對(duì)不同情況的處理是不同的。法院審理合同糾紛時(shí)，一般會(huì)優(yōu)先考慮合同中的約定。因此，最重要的依據(jù)是，如果貸款沒(méi)有在合同中得到批準(zhǔn)，誰(shuí)應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照下列原則處理：

1。開(kāi)發(fā)商理由：如果開(kāi)發(fā)商出售不具備銷售條件的房屋，即開(kāi)發(fā)商未取得預(yù)售許可證或出售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審核時(shí)不予批準(zhǔn)貸款，而購(gòu)房者此時(shí)可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。

2。購(gòu)房人理由：購(gòu)房人提供的信息不真實(shí)或者購(gòu)房人信用記錄不好，銀行不予批準(zhǔn)貸款的，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。三。非買賣雙方原因：如果政府政策或銀行規(guī)定發(fā)生變化，買受人本應(yīng)獲得的貸款無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，買受人應(yīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的，合同中沒(méi)有約定。購(gòu)房者可以起訴并證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，確實(shí)無(wú)法購(gòu)房，要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，銀行對(duì)向銀行申請(qǐng)住房貸款進(jìn)行評(píng)估是必要的，評(píng)估內(nèi)容主要包括申請(qǐng)人的聲譽(yù)、收入、還款能力等，如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎