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寧波
北京市房地產(chǎn)糾紛律師：北京市房地產(chǎn)抵押登記程序
房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。抵押當(dāng)事人登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押當(dāng)事人的身份證明或者法人資格證明；（三）抵押登記申請(qǐng)書；（四）國有土地使用證，《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)所有權(quán)證》，以及《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的普通住房證明。（五）以預(yù)售商品房作為抵押的，應(yīng)當(dāng)提交有效的商品房預(yù)售合同；（6） 能夠證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料；（七）能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料，如有效的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（八）登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)審核抵押申請(qǐng)。權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當(dāng)自受理登記之日起15日內(nèi)書面答復(fù)是否準(zhǔn)予登記，并發(fā)給登記證：（一）房地產(chǎn)依法以房屋所有權(quán)抵押的，由登記機(jī)關(guān)辦理在原《房屋所有權(quán)證》上記載其他權(quán)利，由抵押人領(lǐng)取，并同時(shí)發(fā)給抵押人，抵押人應(yīng)出具其他房屋項(xiàng)目權(quán)證；（2）商品房預(yù)售或在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押房地產(chǎn)在抵押期間完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。著名房地產(chǎn)律師**云·濤提示：房地產(chǎn)抵押登記自抵押登記之日起生效。如果你不辦理抵押登記，你可能會(huì)蒙受損失。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
范賢偉律師，中共黨員，法律碩士，具有世界五百強(qiáng)企業(yè)法務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，具有扎實(shí)的法律功底和較為豐富的實(shí)務(wù)辦案經(jīng)驗(yàn)。擅長(zhǎng)領(lǐng)域?yàn)樾淌罗q護(hù)及合同事務(wù)（包括擅長(zhǎng)處理買賣合同糾紛、民間借貸糾紛、房屋買賣合同糾紛及相關(guān)合同的草擬與修改等）。
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