1、 沒有產(chǎn)權(quán)證的房子能抵押擔(dān)保嗎？

1。如果申請人只是暫時沒有房產(chǎn)證，比如辦理住房抵押貸款時，房產(chǎn)證就抵押給銀行。在這種情況下，申請人可以通過提供按揭貸款合同、購房合同、首付發(fā)票等相關(guān)材料向銀行申請貸款。如果申請人購買的是安置房、動遷房或自建住房，很難向銀行申請按揭貸款。在申請貸款之前，你可以通過了解自己的房產(chǎn)來知道是否能從銀行獲得貸款。如果申請人只是暫時沒有拿到房產(chǎn)證，可以通過提供購房合同、按揭貸款合同等材料向銀行申請按揭貸款。銀行將對借款人的還款能力和信用信息進(jìn)行綜合評估，以決定是否貸款和貸款金額。一般要求申請人每月供款不得超過其收入的50%，逾期按揭貸款數(shù)量不得超過銀行規(guī)定。否則，申請按揭就非常困難。如果借款人能夠提供銀行認(rèn)可的抵押或擔(dān)保，如抵押擔(dān)保人或汽車、債券等房地產(chǎn)擔(dān)保人，審批率將大大提高。第二，房地產(chǎn)抵押貸款債務(wù)履行期限屆滿，我們該怎么辦?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第五十三條抵押權(quán)人履行債務(wù)期滿未清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)商將抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物的價款清償；協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以提起訴訟向人民法院提起訴訟。抵押物折價、拍賣、變賣后，價款超過債權(quán)部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護(hù)的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害，債務(wù)人履行義務(wù)之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。

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