1、 按揭房地產(chǎn)銀行把房子抵押給銀行合法嗎？辦理抵押登記時(shí)，房產(chǎn)證原件應(yīng)當(dāng)由房屋登記機(jī)關(guān)留存，不得由銀行留存。因此，銀行留存一般是非法的。登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)證書上記載其他權(quán)利，抵押人應(yīng)當(dāng)向抵押人領(lǐng)取、簽發(fā)其他權(quán)利證書。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十四條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押以依法取得的房屋權(quán)屬證書為基礎(chǔ)的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在原房屋權(quán)屬證書上記載其他權(quán)利，由抵押人取得。并向抵押權(quán)人簽發(fā)了《房屋其他權(quán)證》。

預(yù)售商品房、在建工程抵押的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在抵押合同中記載。抵押期間內(nèi)抵押的房地產(chǎn)完成抵押的，抵押人取得房地產(chǎn)權(quán)證后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)重新辦理房地產(chǎn)抵押登記?！?a href='http://m.shkps.cn/tiaoli/19.html' target='_blank' data-horse>不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第六十六條：自然人、法人或者其他組織為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，依法設(shè)定不動(dòng)產(chǎn)抵押的，當(dāng)事人可以持房地產(chǎn)權(quán)證、抵押合同、主債權(quán)合同等必要材料，共同申請(qǐng)抵押登記。抵押合同可以是單獨(dú)的書面合同，也可以是主債權(quán)合同中的抵押條款。

2。購買的房地產(chǎn)是抵押物怎么辦

如果發(fā)現(xiàn)購買的房地產(chǎn)是抵押物，建議購房人到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門查詢抵押登記。

經(jīng)查實(shí)，開發(fā)商已為買受人購買的房屋辦理了抵押登記手續(xù)，抵押行為是在買受人依法與開發(fā)商簽訂購房合同前發(fā)生的，開發(fā)商只有經(jīng)抵押權(quán)人（即貸款銀行）書面同意，才能將房屋作為抵押物轉(zhuǎn)讓給買受人，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。

本案中，買受人與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同無效，買受人有權(quán)要求開發(fā)商退還已付購房款并賠償利息等損失。

經(jīng)核實(shí)，開發(fā)商的抵押行為是在買受人與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后發(fā)生的，買受人可以要求開發(fā)商承擔(dān)因房地產(chǎn)抵押造成的損失，如買受人未按時(shí)辦理房產(chǎn)證等，根據(jù)商品房買賣合同的有關(guān)規(guī)定。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。如果房屋抵押給銀行，辦理抵押登記時(shí)，房產(chǎn)證原件應(yīng)該由房屋登記機(jī)關(guān)留存，而不是銀行留存，所以銀行留存一般是違法的。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎