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寧波
沒有房產(chǎn)證原件可以過戶嗎
1、 如果沒有房產(chǎn)證，所有權(quán)不能轉(zhuǎn)讓。理由是：到房地產(chǎn)交易管理部門申請過戶時，必須提供房產(chǎn)證，否則申請不通過，其過戶要求也會因房產(chǎn)證缺失而被駁回，二手房交易，應(yīng)遵循一般流程，買賣雙方應(yīng)先形成協(xié)議，即達成協(xié)議，再辦理過戶。
由于我國目前實行的房產(chǎn)登記制度，如果房產(chǎn)證的所有人不是你，你就無權(quán)辦理房屋，也無權(quán)享受房屋的相關(guān)利益，也就是說，如果以后房屋需要拆遷，你就不能享受為了得到補償。同時，因為你只簽合同，不能保證最終結(jié)果。如果賣房人食言，就拿不到房子的產(chǎn)權(quán)，尤其是交款后，風險很大。當然，在實際操作中，有些交易者會采取這樣的方式簽訂協(xié)議并進行公證，相關(guān)的過戶時間也會在協(xié)議中約定。但這仍取決于雙方的誠信。建議您購買已取得房產(chǎn)證的房屋?！吨腥A人民共和國房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）轉(zhuǎn)讓取得的土地使用權(quán)不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；（二）司法、行政機關(guān)依法決定查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）未經(jīng)其他共有人書面同意，共有不動產(chǎn)的；（五）權(quán)屬有爭議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的；（七）法律、行政法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。二是二手房產(chǎn)權(quán)過戶帶來的信息1、復(fù)制2。二手房買賣合同原件。房屋產(chǎn)權(quán)證原件。銀行貸款合同（無貸款）
我們可以理解，沒有房產(chǎn)證，我們不能按規(guī)定辦理過戶手續(xù)。國家法律有相關(guān)規(guī)定，必須按規(guī)定執(zhí)行。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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