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寧波
抵押是抵押記錄嗎
1、 按揭貸款是否算作房屋貸款紀(jì)錄。《城市房地產(chǎn)抵押登記管理辦法》第三十條：抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)所在地房地產(chǎn)行政主管部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。貸款前，借款人需要向銀行提供很多資料，包括身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同或發(fā)票等。
2。銀行對賬單：根據(jù)房屋價(jià)值的不同，銀行貸款的額度也不同。除房產(chǎn)證抵押外，銀行還需要借款人具有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，以更好地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，因此大部分銀行都會要求借款人提供最近半年的個(gè)人賬戶銀行對賬單。三。向銀行申請貸款：住房貸款金額一般在5000元以上，不到房地產(chǎn)價(jià)值的70%。貸款預(yù)期年化利率按照央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比例。貸款期限一般為5至30年。還款方式有兩種：等額本息和等額本金。前者前期還款壓力較小，后者后期還款壓力較小。借款人可根據(jù)自身情況靈活選擇。
4。銀行審核住房貸款：申請住房貸款后，銀行開始審核借款人資格。
5。銀行對借款人住房貸款審批通過后，借款人需會同銀行業(yè)務(wù)員到當(dāng)?shù)乜h級以上交房管理部門辦理抵押登記。
6。銀行取得房產(chǎn)證并發(fā)放最終貸款：上述手續(xù)和流程完成后，銀行將向借款人發(fā)放貸款。但由于是住房貸款，一般來說，銀行貸款會直接打到房地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶上，而不會直接發(fā)放給借款人。
通過小編的介紹，我們可以了解到，按照規(guī)定，按揭貸款不包括在房屋貸款記錄中，只有房屋貸款記錄才可視為購房記錄，法律上也有相關(guān)規(guī)定。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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王軍，大連律師，中華律師協(xié)會會員，大連律師協(xié)會會員，遼寧北方明珠律師事務(wù)所律師，王軍律師具有經(jīng)濟(jì)師、綜合統(tǒng)計(jì)和合同管理員的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，工作作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，思維敏捷，知識結(jié)構(gòu)多元，綜合素質(zhì)強(qiáng)，法學(xué)理論功底深厚,經(jīng)驗(yàn)豐富。 王軍律師的專業(yè)領(lǐng)域涉及民事、刑事、商事、經(jīng)濟(jì)、行政、勞動(dòng)以及非訴訟業(yè)務(wù)，大連律師王軍具有在國營企業(yè)多年的工作經(jīng)驗(yàn)，積累了豐富的社會閱歷、多年律師執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的人際溝通能力，形成了王軍律師對案件爭議焦點(diǎn)和法官審理思 路準(zhǔn)確的判斷;對客戶理解、尊重、關(guān)懷的交往技巧,練就了其對每一個(gè)當(dāng)事人的耐心、細(xì)心、恒心和責(zé)任心。正是憑著這份對律師事業(yè)的執(zhí)著追求，王軍律師贏得了越來越多的當(dāng)事人的信任和贊譽(yù)。 王軍律師的執(zhí)業(yè)格言：不輕易承諾，不隨便放棄，真誠對待身邊的每個(gè)人，認(rèn)真做好眼前的每件事！
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