1、 空置房70%的物業(yè)費有何規(guī)定？

物業(yè)管理條例沒有明確規(guī)定物業(yè)出售后，業(yè)主或使用者入住前應如何收取物業(yè)管理服務費。一些省市規(guī)定，對業(yè)主辦理入住手續(xù)后長期（連續(xù)6個月以上）未入住的空置房產(chǎn)和落戶后長期未使用的空置房產(chǎn)，業(yè)主應向物業(yè)服務企業(yè)提交書面記錄，并按規(guī)定或約定的服務標準的70%至90%繳納空置物業(yè)費，具體比例由當?shù)匚飪r和物業(yè)管理部門確定。物業(yè)已交付業(yè)主的，自物業(yè)交付業(yè)主后次月起計算收取物業(yè)費。但是，車輛管理費應全額支付。超過一個月未結(jié)算、未使用的物業(yè)、車位，業(yè)主應提前書面向物業(yè)服務企業(yè)提出申請，經(jīng)確認后，按規(guī)定標準繳納機動車停車服務費或車位水、電、停車費的70%，衛(wèi)生和其他管理費用?！段飿I(yè)管理條例》第三十四條業(yè)主委員會應當與業(yè)主大會選定的物業(yè)服務企業(yè)簽訂書面物業(yè)服務合同。物業(yè)服務合同應當約定物業(yè)管理事項、服務質(zhì)量、服務費用、雙方的權利和義務、專項維修資金的管理和使用、物業(yè)管理房屋、合同期限、違約責任等。如果物業(yè)被起訴不交物業(yè)費怎么辦。按時支付物業(yè)費是業(yè)主的合同義務。物業(yè)管理是指業(yè)主選聘物業(yè)服務企業(yè)對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、維護、管理的活動，并由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同維護相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。在物業(yè)管理（物業(yè)服務）法律關系中，物業(yè)服務公司的義務是提供物業(yè)服務，權利是收取物業(yè)服務費；業(yè)主的義務是支付物業(yè)服務費，權利是享受物業(yè)服務。雙方的具體權利和義務在物業(yè)服務合同中約定。業(yè)主和物業(yè)服務公司都應當按照合同約定行使權利，履行義務。除物業(yè)服務合同約定業(yè)主可以拖欠物業(yè)費外，業(yè)主不得拖欠物業(yè)費。如果業(yè)主未按合同規(guī)定及時履行繳納物業(yè)費的義務，物業(yè)服務公司不僅可以收回物業(yè)費，還可以按合同規(guī)定收取滯納金。

事實上，從以上分析可以看出，我國法律中空置房物業(yè)費沒有70%的比例，是由物業(yè)管理部門與小區(qū)居民協(xié)商確定的。當然，如果你認為這個比例過高或不公平，可以聯(lián)系律師，律師協(xié)會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎