什么是房改房

房改房也可以稱為購買公房，指享受國家房改優(yōu)惠政策的住房。也就是說，居民在現(xiàn)有公共住房的標(biāo)準(zhǔn)價格或成本價格中扣除轉(zhuǎn)換后購買的公共住房（住房轉(zhuǎn)換也應(yīng)從舊住房中扣除）。那么，單位辭職后會收回房改室嗎？我想向你介紹一下。希望我能幫你

單位辭職后是否會收回房改房

司法實踐中不清楚。但從法律上講，該單位無權(quán)收回房屋。住房改革是國家對其工作人員的一種福利補(bǔ)償，它與工作年限、教育背景和職位有關(guān)。房屋共有后，房屋所有人享有房屋產(chǎn)權(quán)。單位通常以住房分配為條件，迫使員工簽署所謂的服務(wù)承諾。在大多數(shù)情況下，這違背了員工的意愿，也沒有法律依據(jù)

房改房銷售的預(yù)防措施

（I）購房者需要了解房改房產(chǎn)權(quán)的可靠性。要確認(rèn)產(chǎn)權(quán)所有人是否與賣方相同，您可以到房屋管理部門檢查產(chǎn)權(quán)證的真實性，確認(rèn)是否允許原單位轉(zhuǎn)售，并了解房屋的性質(zhì)。一定要確認(rèn)原單位是否同意轉(zhuǎn)讓，因為在大多數(shù)公房正在進(jìn)行房改時，原單位保留優(yōu)先回購權(quán)，并知道分?jǐn)傎M(fèi)用是否已按成本價補(bǔ)足（二）確認(rèn)二手房改房屋的登記面積和使用年限。房地產(chǎn)證中，包括建筑面積、使用面積和室內(nèi)實際面積；產(chǎn)權(quán)證一般注明建筑面積、房屋類型、土地使用年限以及是否進(jìn)行了補(bǔ)充和分?jǐn)?。此外，土地出讓金也是房改房必須支付的相關(guān)費(fèi)用，由原房主支付。

（三）明確二手房改的背景和周邊環(huán)境。買受人應(yīng)當(dāng)知道該房改房是否欠物業(yè)管理費(fèi)和水電煤氣費(fèi)，或者該房屋是否抵押給銀行。他可以向管理辦公室或附近居民詢問信息。如果有配套設(shè)施，應(yīng)在現(xiàn)場使用，確認(rèn)是否有損壞，觀察室內(nèi)外電線是否老化，“三米”是否在室外，電話線的連接情況，是普通電話還是寬帶，社區(qū)的綠化和安全以及住宅電梯的質(zhì)量決定了二手房改房價的合理性。通過反復(fù)比較市場上的房屋買賣交易信息來判斷房屋的價值，購房者應(yīng)該更多地關(guān)注媒體信息、廣告和宣傳，然后與自己想要的房屋進(jìn)行比較。我們也可以委托誠實的中介公司或評估公司進(jìn)行評估，以便雙方能夠達(dá)成合理的房價

（五）認(rèn)真辦理二手房改房交易的過戶手續(xù)。辦理交易過戶手續(xù)是房屋銷售的最后一個環(huán)節(jié)，也是最重要的一個環(huán)節(jié)。不要輕易在轉(zhuǎn)賬前付款或先轉(zhuǎn)賬后付款