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寧波
你的直系親屬給你的房子要付契稅嗎
根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據(jù)房屋銷售市場價格確定?！吨腥A人民共和國契稅暫行條例》第二條本條例所稱土地、房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓，是指下列行為：
（一）國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓；
（二）土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈與、交換；
捐贈的不動產(chǎn)能否以禁止反悔的方式收回？
首先，贈與人贈與他人不動產(chǎn)時，已經(jīng)訂立贈與合同，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同內(nèi)容，不得隨意撤銷或者變更。其次，受贈人有下列情形之一的，贈與人可以解除贈與：
1，嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；
2，不履行扶養(yǎng)贈與人的義務(wù)；
3，不履行贈與合同約定的義務(wù)。受贈人有上述情形的，贈與人可以撤銷贈與，但贈與人的撤銷權(quán)必須在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷理由之日起一年內(nèi)行使，超過一年不得撤銷。
第三，如果不動產(chǎn)已經(jīng)登記，捐贈人不能取消捐贈并返還財產(chǎn)。
不動產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，法律對不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定更為嚴格。房地產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅，依法登記的具有法律效力，未登記的不具有法律效力，法律另有規(guī)定的除外。另外，捐贈財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。因此，捐贈財產(chǎn)需要登記才能具有法律效力。一旦登記，捐贈人不能取消捐贈。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，房屋贈與是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為，需要依法繳納契稅。契稅稅率為3%-5%，根據(jù)房屋銷售市場價格確定。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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