如何防止離婚拆遷糾紛的發(fā)生要防止離婚拆遷糾紛的發(fā)生，就必須了解不同情況下拆遷補(bǔ)償財(cái)產(chǎn)的分配原則。沒(méi)有特別約定的，夫妻一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻一方婚前所有的財(cái)產(chǎn)，而不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，對(duì)方無(wú)權(quán)占有、使用、受益或者處分。因此，作為被拆遷房屋價(jià)值的體現(xiàn)，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)屬于房屋所有權(quán)人。

2。實(shí)踐中，一方婚前以較低的價(jià)格購(gòu)房，婚后再進(jìn)行修繕，這就提高了房屋裝修率，使房屋拆遷的補(bǔ)償價(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于購(gòu)房?jī)r(jià)格。這部分增值是婚姻存續(xù)期間的一種收入，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，婚前不能歸當(dāng)事人所有。

3。有的房子婚前歸一方所有，但婚后存續(xù)期間，擴(kuò)建后房產(chǎn)證上的建筑面積已重新登記，但產(chǎn)權(quán)人姓名未變更，或一方婚前購(gòu)房時(shí)未辦理產(chǎn)權(quán)證，雖然經(jīng)過(guò)一次或幾次擴(kuò)建，產(chǎn)權(quán)證一直沒(méi)有辦理。根據(jù)司法解釋?zhuān)课輸U(kuò)建部分應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，擴(kuò)建部分的所有拆遷補(bǔ)償也應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由夫妻平等對(duì)待。在房屋拆遷補(bǔ)償中，被拆遷房屋的一方將獲得被補(bǔ)償房屋的實(shí)物分配，另一方可以無(wú)房居住。對(duì)此，最高人民法院《關(guān)于人民法院辦理離婚案件財(cái)產(chǎn)分割若干具體意見(jiàn)的通知》第十四條規(guī)定：“婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方擁有其所居住房屋的，而另一方以離婚后無(wú)房可住為由要求暫住，經(jīng)核實(shí)后可根據(jù)實(shí)際情況予以支持，但一般不超過(guò)兩年，“無(wú)房一方確實(shí)難以租房的，由享有房屋產(chǎn)權(quán)的一方承擔(dān)可以給予一次性經(jīng)濟(jì)援助?！币虼?，可以與本條相比較，允許因房屋拆遷而無(wú)房居住的一方暫時(shí)居住在拆遷補(bǔ)償房?jī)?nèi)或者一次性給予一方適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)幫助。無(wú)論誰(shuí)以夫妻名義登記，夫妻都是房屋的共有人，享有平等的所有權(quán)和處分權(quán)。房屋拆遷以貨幣形式補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償款的一半支付給夫妻雙方。雙方另有約定的，以約定為準(zhǔn)。如果拆遷補(bǔ)償采取實(shí)物分房的形式，如將房屋回遷或另行提供其他房屋。人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)雙方的住房條件，按照照顧撫養(yǎng)子女或者無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則，對(duì)不適合夫妻分割使用的房屋進(jìn)行分割。拿到房子的人會(huì)給對(duì)方一定的房屋補(bǔ)償。在同樣的條件下，好好照顧這個(gè)女人?！?/P>

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