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寧波
婚前貸款是否屬于共同財產(chǎn)
婚前貸款買房是否屬于共同財產(chǎn)？《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》于2020年12月31日生效。屆時，這一規(guī)定將被民法典取代，相關(guān)司法解釋也將失效。《民法典》生效前的規(guī)定如下：
從法律上講，婚前購房支付的房款屬于婚前個人財產(chǎn)，婚后共同支付的貸款部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，但雙方的經(jīng)濟(jì)狀況會有所不同法院判決離婚財產(chǎn)分配時考慮。
夫妻婚前簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還貸款。房產(chǎn)登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協(xié)議辦理。依照前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以裁定該房地產(chǎn)屬于產(chǎn)權(quán)登記一方，未清償?shù)慕杩顬楫a(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后支付的金額及相應(yīng)的財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權(quán)登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則補償給另一方。結(jié)合你提到的事實，如果離婚時雙方未能就房產(chǎn)的處置達(dá)成協(xié)議，法院很可能判決該房屋屬于男方的個人財產(chǎn)，僅限于婚后共同還款和依法對房屋增值部分的補償還款本金占總房價的比例。經(jīng)過計算，增值部分的補償比例可能很低。此外，婚前支付的部分首付可能會被視為貸款，由丈夫償還。
綜上所述，通過上面的簡要介紹，我們了解了相關(guān)問題的答案。如果您對此有任何疑問，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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