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寧波
光買房怎么能算作婚后個人財產(chǎn)
婚后獨自買房如何計算自己的個人財產(chǎn)。如果夫妻雙方婚前簽訂了財產(chǎn)協(xié)議，并進(jìn)行了公證，婚后的財產(chǎn)將按照財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但很多人沒有。這也是許多女明星和富商結(jié)婚并將婚前財產(chǎn)公證的原因。如果你給父母錢，他們可以買房子，寫下她的名字作為禮物送給他們的孩子。在這種情況下，即使是婚后，他們購買的也不是夫妻共同財產(chǎn)，而是女方的個人財產(chǎn)。前提是以女方父母的名義買房，然后交給女方，以便操作。購房行為是女方父母，不動產(chǎn)登記是女方父母的名字，再辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。這種方式的壞處在于房產(chǎn)捐贈稅費較多，或者家長可以立遺囑。去世后，房子歸妻子所有，房產(chǎn)繼承的稅費較少。根據(jù)《婚姻法》第十九條的規(guī)定，夫妻可以約定，婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)，分別歸各自所有、共同所有或者部分歸自己所有或者共同所有。協(xié)議應(yīng)采用書面形式。夫妻對婚姻期間所得財產(chǎn)和婚前財產(chǎn)的約定，對雙方均有約束力。
丈夫和妻子都可以決定由哪一方購買房子。建議女方在購房前，可以與丈夫簽訂協(xié)議，說明房屋產(chǎn)權(quán)屬于女方，然后到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證。辦理房產(chǎn)證時，應(yīng)將公證書交給房產(chǎn)證辦理機(jī)關(guān)，房屋將永遠(yuǎn)屬于女方。
房子一直是一個敏感話題，談?wù)摗胺孔印焙芡纯?。很多年輕夫婦結(jié)婚后，為了買房而鬧矛盾，甚至把婚姻搞得一團(tuán)糟。當(dāng)一些夫婦離婚時，他們?yōu)榱速I房而上法庭。如果婚后想自己買房，需要夫妻雙方共同商量、互相理解，以免因為房子而傷害夫妻的和諧。你知道嗎
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28年資深律師國內(nèi)國際案件豐富經(jīng)驗。國際法學(xué)碩士。承辦中外各種重大復(fù)雜疑難，經(jīng)濟(jì)，刑事，民事，仲裁，婚姻繼承，移民，房地產(chǎn)，債務(wù)，大醫(yī)療案件，公司，合同，知識產(chǎn)權(quán)，執(zhí)行，國際律師見證，各國律師間合作等全類型案件。專業(yè)高級法律顧問。可跟隨中國企業(yè)和公民出國談判，精通用英語工作。曾長期在司法機(jī)關(guān)工作，30多年的司法行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗。
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