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寧波
婚后購房登記是否屬于夫妻一方名下的共同財產
主要情況：
1。父母一方婚后購買的不動產，如果產權登記在投資方子女名下，則可視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻個人財產。這篇文章要求注意“婚后購買”。如果是婚前購買，婚后再過戶到子女名下，本條不適用。二是夫妻一方婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后以夫妻共同財產還貸，房產登記在首付款支付人名下的，離婚時雙方協議辦理不動產。協商不成的，法院可以裁定該房地產屬于產權登記一方，所欠借款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后支付的款項及其相應的財產增值部分，由離婚時辦理產權登記的一方補償給另一方。本文的適用需要滿足以下條件：1。2個人財產首付。三。銀行貸款。上述行為必須由一人完成，房地產以該人的名義登記。不符合上述條件的，不適用本條規(guī)定。三是婚姻關系存續(xù)期間，雙方以一方參加房改的父母名義使用夫妻共同財產購房，產權登記在一方父母名下的，而另一方主張離婚時按夫妻共同財產分割房屋，法院不予支持。購房時的出資可以作為債權處理。
在本條中應當指出，房屋的產權不屬于出資的夫妻。未以父母名義登記的投資者享有債權，即可以請求分割債權。
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