拆遷公司和拆遷公司有什么區(qū)別？

1。拆遷公司負(fù)責(zé)拆遷補(bǔ)償?shù)膮f(xié)商和辦理拆遷手續(xù)。

2。拆遷公司在簽訂拆遷協(xié)議后負(fù)責(zé)拆除房屋。拆遷公司是在工商部門注冊(cè)的營(yíng)利性公司。拆遷公司主要負(fù)責(zé)建筑物的拆遷和保潔，需要具備施工資質(zhì)或?qū)I(yè)拆遷資質(zhì)。在房屋征收過(guò)程中，拆遷公司是政府征收合同的中標(biāo)人，拆遷公司與被征收人沒(méi)有業(yè)務(wù)關(guān)系。一般來(lái)說(shuō)，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人符合下列條件之一的，可以認(rèn)定為被拆遷人：

1。私人住宅的主人。業(yè)主必須提供當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)或區(qū)縣人民政府出具的房屋產(chǎn)權(quán)證和身份證明。

2。公有住房的產(chǎn)權(quán)人，即國(guó)家授權(quán)的國(guó)有住房管理人，通常被稱為產(chǎn)權(quán)人。國(guó)家授權(quán)的房屋分為直管房屋和委托房屋。產(chǎn)權(quán)人必須提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)行政機(jī)關(guān)、區(qū)縣機(jī)關(guān)或者區(qū)縣人民政府出具的身份證明。

3。代管有兩種形式：國(guó)家代管和代理代管。國(guó)家代管是指房屋所有人下落不明，沒(méi)有法定代理人或者權(quán)屬不明的私人房屋。該機(jī)構(gòu)是地方房管局，其權(quán)力和責(zé)任由法律法規(guī)直接規(guī)定。城市私房業(yè)主因缺勤等原因無(wú)法管理房屋時(shí)，委托他人代為管理。在民事法律關(guān)系中，所有權(quán)人與代理人之間的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)通過(guò)代理制度加以調(diào)整。這里被拆遷房屋的代建單位是指國(guó)家的代建單位，即房屋所在地的房管局。

被拆遷人資格的根本問(wèn)題是被拆遷人是否在拆遷公告前依法取得房屋所有權(quán)。拆遷公告前依法取得房屋及其附屬物所有權(quán)的，均為被拆遷人，否則，不應(yīng)認(rèn)定為被拆遷人。

需要注意的是，房屋承租人或使用人不是被拆遷人，但他可以與被拆遷人一起成為安置協(xié)議的主體。以下內(nèi)容由律霸的編輯整理。我希望它能幫助你。你知道嗎