1、 民間借貸房產(chǎn)證兩人姓名是否可以抵押（《擔(dān)保法》規(guī)定期限：2020年12月31日）

民間借貸房產(chǎn)證兩人姓名是否可以抵押。

房產(chǎn)證上兩個(gè)人的名字表明房產(chǎn)歸兩個(gè)人所有。屬于房地產(chǎn)公眾人同時(shí)同意抵押貸款，共同簽訂抵押貸款合同可以。對借款人沒有限制。可以是一個(gè)人或兩個(gè)人。抵押人是財(cái)產(chǎn)的公有人。手續(xù)與一般貸款沒有區(qū)別，或借款人與抵押人的身份證明（身份證、戶口簿、結(jié)婚證）、借款人收入證明、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相應(yīng)的工資收入流向、抵押房屋，以及貸款用途的信息。到銀行或中介機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同和資料。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十四條的規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的機(jī)器、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（三）抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有權(quán)處分的國有機(jī)械、交通工具和其他財(cái)產(chǎn)；（五）抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、溝渠、丘陵、灘涂等荒地的土地使用權(quán)；（六）依法可以抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：

1。抵押方的身份證明或者法人資格證明；

2。申請抵押登記；

3。抵押合同；3；

4。國有土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證或房地產(chǎn)權(quán)證。共有房屋必須提交房屋共有權(quán)證和其他共有人同意抵押的證明。

5。證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件、資料。

6。能夠證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料。三是最新情況（《民法典》自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第395條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財(cái)產(chǎn)可以抵押：

（1）建筑物和其他土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）海域使用權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品和產(chǎn)品；（五）在建建筑物、船舶、航空器；（六）運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。

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