1、 抵押擔保是否可以直接執(zhí)行（擔保法有效期至2020年12月31日）

抵押擔保是在抵押物價值限度內對債務進行擔保的一種方式，抵押權人只能申請執(zhí)行抵押物，但不能執(zhí)行抵押人的銀行賬戶。《中華人民共和國擔保法》第三十三條所稱抵押，是指債務人或者第三人以本法第三十四條所列財產(chǎn)為債權擔保，不轉移占有。債務人不履行債務的，債權人有權依照本法規(guī)定將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。第四十六條抵押擔保的范圍包括主債權利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的，從其約定。如何確定抵押房地產(chǎn)的價值，就是通過各種方式估計房地產(chǎn)可能的交換價值。一方面，高估房地產(chǎn)價值，可能使抵押房地產(chǎn)的實際價值低于主債權，對抵押權人不利；另一方面，如果低估房地產(chǎn)價值，抵押人可以通過抵押融資的資金將受到限制，這對抵押權人不利不利于房地產(chǎn)的經(jīng)濟價值，也不利于抵押人。抵押房地產(chǎn)價值的確定方法如下：

1。抵押是一種民事法律行為。它遵循自愿原則。如果雙方就抵押房地產(chǎn)價值的具體數(shù)額達成一致，對雙方都不公平，是一種可行的方法。但主要問題是，雙方達成協(xié)議并不容易，雙方可能缺乏相應的房地產(chǎn)價值評估知識。

2。抵押雙方也可以請房地產(chǎn)價格評估機構確定。在雙方無法就抵押房地產(chǎn)的價值達成共識的情況下，通過房地產(chǎn)價格評估機構來確定也是一個不錯的選擇。此外，房地產(chǎn)評估機構具有專業(yè)的評估知識，能夠準確確定抵押房地產(chǎn)的價值，對雙方都有利。

3。法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式。第三，最新資料（自2021年1月1日起施行）

為保證債務的履行，債務人或者第三人不將財產(chǎn)轉移占有并抵押給債權人，債務人不履行債務的，《中華人民共和國民法典》第394條到期債務或當事人同意實現(xiàn)抵押的，債權人有權抵押該財產(chǎn)，該財產(chǎn)有優(yōu)先受償權。前款規(guī)定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，被擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。上述知識是小編對相關法律問題的解答。抵押擔保是在抵押物價值限度內對債務進行擔保的一種方式，因此抵押權人只能申請抵押物的執(zhí)行，而不能申請抵押人的銀行賬戶。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎