1、 抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金等,因此可以對(duì)違約金單獨(dú)設(shè)置。《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十六條抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押的成本。抵押合同另有約定的,從其約定。第四十七條債務(wù)履行期滿,債務(wù)人不履行債務(wù),致使抵押物被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押權(quán)人有權(quán)收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人在抵押物上可以收取的法定孳息。抵押權(quán)人未將抵押物被扣押的事實(shí)通知應(yīng)當(dāng)清償法定孳息的債務(wù)人的,抵押的效力不如孳息好。前項(xiàng)孳息,應(yīng)先抵收孳息之費(fèi)用。二是雙方約定的抵押擔(dān)保期限是否有效。由于合同是獨(dú)立確定的,有些人在簽訂抵押擔(dān)保合同時(shí),由兩個(gè)人來決定抵押擔(dān)保的期限。其實(shí),所謂普通合同并不是完全自我約定,而是應(yīng)該在一定的法律法規(guī)范圍內(nèi)約定。與抵押擔(dān)保合同相同,不能違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。
此外,除遵守簽訂合同的一般規(guī)則外,雙方還自行約定抵押擔(dān)保期限。如果他們自己同意,那就無效了。由于抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán),應(yīng)嚴(yán)格遵循法定物權(quán)原則。物權(quán)法定原則是指法律對(duì)物權(quán)的種類和內(nèi)容有明確規(guī)定,當(dāng)事人不得任意設(shè)定新的物權(quán)或者變更物權(quán)的法律內(nèi)容。如果按照合同當(dāng)事人的約定可以解除抵押權(quán),就違背了物權(quán)法原則。根據(jù)物權(quán)法原理,除抵押擔(dān)保期限外,下列內(nèi)容不能約定:
1。物權(quán)種類當(dāng)事人設(shè)定的物權(quán)必須符合現(xiàn)行法律的明確規(guī)定,法律只允許當(dāng)事人按照法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)順序確定其之間的關(guān)系。如設(shè)立動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不轉(zhuǎn)移占有;約定租賃物為用益物權(quán)等,因缺乏法律依據(jù)而無效,違反了物權(quán)法定類型的強(qiáng)制性規(guī)定。當(dāng)事人不得超越法律規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容的限制,改變法律明確規(guī)定的物權(quán)內(nèi)容,如約定永久限制所有權(quán)人處分其財(cái)產(chǎn)的權(quán)利,即取消所有權(quán)上的處分權(quán)。物權(quán)效力是指法律賦予物權(quán)的強(qiáng)制力,是物權(quán)法對(duì)法律行為發(fā)生效力的保障。物權(quán)的排他性、優(yōu)先權(quán)和溯及力應(yīng)當(dāng)由法律明確規(guī)定,當(dāng)事人不得通過協(xié)議任意變更。例如,抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。當(dāng)事人協(xié)議設(shè)定無優(yōu)先權(quán)抵押的,該協(xié)議無效。動(dòng)產(chǎn)公示以交付(占有)原則為基礎(chǔ),登記除外;不動(dòng)產(chǎn)公示以登記為基礎(chǔ)。法律對(duì)物權(quán)變動(dòng)時(shí)的公示方式有明確規(guī)定。未依法公示的,物權(quán)變動(dòng)無效或者不對(duì)抗第三人,未經(jīng)公示,當(dāng)事人不得協(xié)商轉(zhuǎn)讓。第三,最新資料(自2021年1月1日起生效)
中華人民共和國民法典第400條設(shè)立抵押權(quán),當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款:一、有擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額;二、債務(wù)人履行債務(wù)的期限;三、抵押物的名稱和數(shù)量;四、擔(dān)保的范圍。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。抵押擔(dān)保的范圍包括主要債權(quán)利息、違約金、損害賠償金等,因此可以對(duì)違約金單獨(dú)設(shè)立抵押擔(dān)保。如果你需要法律幫助,你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業(yè)律師為你解答。你知道嗎
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