同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人時(shí)，要實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)，拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，應(yīng)當(dāng)區(qū)分下列情形：（一）同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，抵押合同應(yīng)當(dāng)?shù)怯浬?，清償順序以第一次登記為?zhǔn)，先登記的抵押權(quán)可以對(duì)抗后登記的抵押權(quán)；

②同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，一個(gè)抵押合同已登記，另一個(gè)未登記的，未登記的抵押權(quán)不得對(duì)抗已登記的抵押權(quán)；（3）債權(quán)人同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，兩個(gè)以上抵押權(quán)未登記的，按照簽訂合同時(shí)的先后順序清償債務(wù)；（四）同一財(cái)產(chǎn)抵押給兩個(gè)以上債權(quán)人的，下一順序抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)先到期的，抵押權(quán)人只能就抵押物價(jià)值超過(guò)第一順序抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)的部分獲得賠償。

2。相關(guān)法律依據(jù)。《關(guān)于加強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)依法清收貸款和不良資產(chǎn)的法律指導(dǎo)意見(jiàn)》采取相應(yīng)法律措施，有效清收逾期貸款。金融機(jī)構(gòu)收取逾期貸款可以采取以下法律措施：

（1）有協(xié)議的，直接從借款人或者保證人的存款賬戶中扣劃款項(xiàng)；

（2）向債務(wù)人或者保證人主張債權(quán)，直接要求債務(wù)人或者保證人履行債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第一百四十條，最高人民法院司法解釋規(guī)定，債權(quán)是中斷訴訟時(shí)效的一種方式。從中斷時(shí)間開(kāi)始，重新計(jì)算訴訟期間。見(jiàn)索即付通知書(shū)是債權(quán)人主張權(quán)利的證據(jù)，可以導(dǎo)致訴訟時(shí)效的中斷。為防止逾期貸款超過(guò)訴訟時(shí)效而失去法律保護(hù)，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效期間內(nèi)及時(shí)向債務(wù)人發(fā)出催告通知書(shū)，催告通知書(shū)應(yīng)當(dāng)由債務(wù)人簽名蓋章，并附回執(zhí)；對(duì)于擔(dān)保貸款，根據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在合同規(guī)定的擔(dān)保期限或者法律規(guī)定的擔(dān)保期限內(nèi)向擔(dān)保人發(fā)出催款通知書(shū)，由擔(dān)保人簽名、蓋章。

當(dāng)借款人、擔(dān)保人法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或財(cái)務(wù)部門(mén)負(fù)責(zé)人等有關(guān)人員拒絕在催款通知書(shū)上簽字蓋章時(shí)，各金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況立即起訴借款人和/或擔(dān)保人，或請(qǐng)求公證機(jī)關(guān)按照公證條例的規(guī)定進(jìn)行公證；對(duì)超過(guò)訴訟時(shí)效的債權(quán)，金融機(jī)構(gòu)可以采取措施與債務(wù)人達(dá)成還款協(xié)議，也可以根據(jù)最高人民法院的答復(fù)向債務(wù)人發(fā)出催告超過(guò)訴訟時(shí)效期間，借款人在催告通知書(shū)上簽名或者蓋章的法律效力，由債務(wù)人在催告通知書(shū)上簽名或者蓋章。（3） 在符合法律規(guī)定的條件下，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行借款人、擔(dān)保人的財(cái)產(chǎn)，或者申請(qǐng)人民法院下達(dá)支付令。（4） 行使代位權(quán)。債務(wù)人不能履行債務(wù)，同時(shí)又享有其他債權(quán)而怠于行使，致使金融機(jī)構(gòu)到期債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)的，金融機(jī)構(gòu)可以依照最高人民法院合同法司法解釋第一部分第十一條的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院以自己的名義代位行使債務(wù)人債權(quán)。（5） 行使撤銷權(quán)。債務(wù)人放棄到期債權(quán)、無(wú)償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，致使金融機(jī)構(gòu)到期債權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，金融機(jī)構(gòu)可以請(qǐng)求人民法院撤銷債務(wù)人的上述行為。撤銷權(quán)自金融機(jī)構(gòu)知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。（6） 行使抵銷權(quán)。金融機(jī)構(gòu)與債務(wù)人相互負(fù)有到期債務(wù)，且債務(wù)的標(biāo)的和性質(zhì)相同的，金融機(jī)構(gòu)可以依照合同法第九十九條的規(guī)定，將自己的債務(wù)與對(duì)方的債務(wù)抵銷，但依法不能抵銷或者根據(jù)債務(wù)性質(zhì)不能抵銷的除外合同。金融機(jī)構(gòu)主張抵銷時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。抵消不應(yīng)是有條件的或有時(shí)間限制的。（七）提前追究違約責(zé)任。債務(wù)人明確表示或者以自己的行為表示不履行債務(wù)的，金融機(jī)構(gòu)可以依照合同法第一百零八條的規(guī)定，要求債務(wù)人在履行債務(wù)期間屆滿前承擔(dān)違約責(zé)任。（8） 申請(qǐng)破產(chǎn)。以上述方式不能收回的貸款，金融機(jī)構(gòu)可以申請(qǐng)借款人、擔(dān)保人破產(chǎn)?！妒召?gòu)案件審判法律適用條例》第二條，金融資產(chǎn)管理公司管理處置國(guó)有銀行不良貸款形成的資產(chǎn)規(guī)定：金融資產(chǎn)管理公司轉(zhuǎn)讓國(guó)有銀行債權(quán)后，人民法院可以根據(jù)原債權(quán)，債權(quán)銀行、金融資產(chǎn)管理公司申請(qǐng)將訴訟標(biāo)的變更為取得債權(quán)的金融資產(chǎn)管理公司的，在債權(quán)轉(zhuǎn)移尚未終結(jié)前對(duì)原債權(quán)銀行提起訴訟。第三，不良資產(chǎn)交易是否需要資格。資產(chǎn)管理公司符合中國(guó)銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的下列條件的，可以開(kāi)展不良資產(chǎn)處置業(yè)務(wù)。地方資產(chǎn)管理公司批量收購(gòu)、處置金融企業(yè)不良資產(chǎn)的資格條件：（一）注冊(cè)資本最低10億元，實(shí)收資本；（二）具有專業(yè)知識(shí)和業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn)的董事、高級(jí)管理人員和適合批量購(gòu)買(mǎi)、處置金融企業(yè)不良資產(chǎn)的專業(yè)團(tuán)隊(duì)；（三）公司治理健全，內(nèi)部控制和風(fēng)險(xiǎn)管理制度完善；（四）具有良好的經(jīng)營(yíng)管理能力（五）具有良好的資質(zhì)和信譽(yù)，近三年無(wú)違法違規(guī)和其他不良記錄。

新設(shè)立的本地資產(chǎn)管理公司不受前款第四項(xiàng)、第五項(xiàng)的限制。

以上是不良資產(chǎn)包是否可以抵押的相關(guān)內(nèi)容。從以上內(nèi)容可以看出，不良資產(chǎn)抵押是可以的，但要注意重復(fù)抵押和同一財(cái)產(chǎn)抵押登記重復(fù)的問(wèn)題。希望小編的回答對(duì)你有幫助！如果您有任何疑問(wèn)或法律問(wèn)題，歡迎到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎