1、 未成年子女名下的財產(chǎn)能否抵押（《民法通則》有效期至2020年12月31日）

未成年子女無民事行為能力，不能以未成年人名義抵押財產(chǎn)的，監(jiān)護人不能為未成年人抵押財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法通則》第十九條八歲以上的未成年人是限制民事行為能力人。執(zhí)行民事法律行為，應當由法定代表人代理或者經(jīng)法定代表人同意批準。但是，他可以獨立實施純利益的民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由其法定代表人代理實施民事法律行為。借款人應當是經(jīng)工商行政管理機關（或主管機關）核準登記的具有中華人民共和國國籍的企業(yè)（事業(yè)單位）法人、其他經(jīng)濟組織、個體工商戶或者具有完全民事行為能力的自然人。借款人申請貸款，應當具備以下基本條件：產(chǎn)品市場化、生產(chǎn)經(jīng)營高效化、不挪用貸款資金、守信。一是借款人有能力按期還本付息，原應付貸款利息和到期貸款已還清；沒有還本付息能力的，借款人已制定經(jīng)貸款人批準的還款計劃。2除不需要工商部門核準登記的自然人、事業(yè)法人外，由工商部門辦理年檢手續(xù)。三。已開立基本賬戶或一般存款賬戶。4除國務院規(guī)定外，有限責任公司、股份有限公司對外股權投資累計不得超過其凈資產(chǎn)總額的50%。5借款人的資產(chǎn)負債率符合貸款人的要求。6中長期貸款，新項目企業(yè)法人所有者權益占項目總投資的比例不得低于國家規(guī)定的投資項目資本金比例。房地產(chǎn)抵押公證是將自己的房屋抵押給他人，作為償還自己債務的擔保。當自己的債務無法清償時，法院將優(yōu)先支付抵押房屋的拍賣價款。房地產(chǎn)公證一般是指公證機關根據(jù)貸款當事人的申請，證明與房地產(chǎn)有關的法律事實、法律行為和文件的真實性、合法性的活動。雖然房地產(chǎn)公證不是房地產(chǎn)交易中的必要環(huán)節(jié)，但房地產(chǎn)抵押當事人經(jīng)公證處審核后，可以規(guī)避諸多風險，經(jīng)公證的購房合同協(xié)議書可以直接申請法院執(zhí)行。三是最新情況（民法典自2021年1月1日起施行）

中華人民共和國民法典第19條【限制民事行為能力未成年人】八歲以上未成年人為限制民事行為能力人，其民事法律行為應當由法定代表人代理或者經(jīng)法定代表人批準，但可以獨立實施純利益民事法律行為或者與其年齡、智力相適應的民事法律行為。第二十條不滿八周歲的未成年人是無民事行為能力人，由其法定代表人代理民事法律行為。上述知識是小編對相關法律問題的解答。未成年子女無民事行為能力，不能以未成年人名義抵押房屋的，監(jiān)護人不得為未成年人抵押房屋。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎