住房抵押貸款查詢住房信息首先要核實抵押人對該房產(chǎn)是否具有合法產(chǎn)權,是否有權設立抵押。因為在某些情況下,抵押人不擁有或者不完全擁有被抵押財產(chǎn)的所有權,或者該財產(chǎn)在此之前已經(jīng)抵押,那么他的抵押行為可能從一開始就無效。例如,雖然有人一直在名義上使用該房地產(chǎn),聲稱自己擁有該房地產(chǎn)的所有權,但實際上他只是一名經(jīng)理,或者只是該房地產(chǎn)的共同所有人之一。因此,抵押人應先出示房屋所有權證明自己的權利。其次,它取決于財產(chǎn)的權利地位。
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