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寧波
如何規(guī)定終止押金
如何規(guī)定終止押金？解除定金是指當(dāng)事人在合同中約定承擔(dān)違約金作為保留解除合同權(quán)利的價款的定金。當(dāng)事人解除合同，將損失定金或者雙倍返還定金。也就是說，支付定金的一方可以放棄定金解除合同，而接受定金的一方也可以雙倍返還定金解除合同。解除定金的實質(zhì)是在放棄定金或加倍定金的情況下，賦予當(dāng)事人單方解除合同的權(quán)利。作為擔(dān)保方式之一，其功能是保證當(dāng)事人不輕易解除合同。為了不損失定金或承擔(dān)雙倍返還定金的損失，當(dāng)事人從利益角度出發(fā)，會在一定程度上降低合同終止的概率，促進合同的順利履行。合同約定理解定金的，當(dāng)事人要求以承擔(dān)定金損失為代價解除合同的，合同不能執(zhí)行。對方當(dāng)事人申請人民法院強制執(zhí)行合同實際履行的，人民法院不予受理。正確的處理方法是，當(dāng)事人以承擔(dān)定金損失為代價要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)允許其解除合同，判決當(dāng)事人承擔(dān)定金違約金而不履行合同。
合同終止后，雖適用定金罰則，主張終止合同的一方承擔(dān)定金損失，但不排除有損失的一方要求對方賠償損失。押金的處罰并不排除損害賠償。守約方的損失大于定金收入的，承擔(dān)定金違約金的一方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。你知道嗎
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簡介:
寧子豪律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于北京德恒（大連）律師事務(wù)所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產(chǎn)法律業(yè)務(wù)，并為大連本地多家中小企業(yè)提供法律顧問服務(wù)，對其日常經(jīng)營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務(wù)提供幫助。 此外，針對日常生產(chǎn)生活中可能面臨的各類合同、侵權(quán)、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產(chǎn)繼承、拆遷補償、房產(chǎn)糾紛，也有著豐富的執(zhí)業(yè)處理經(jīng)驗。
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