根據(jù)我國《擔(dān)保法》司法解釋的規(guī)定,終止定金可以由合同一方當(dāng)事人提出,經(jīng)對方當(dāng)事人同意,可以在合同中約定終止定金的條件?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第一百一十七條:定金支付后,支付定金的當(dāng)事人可以按照合同約定,以損失定金為代價(jià),解除主合同,收取定金的當(dāng)事人可以解除主合同,但應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。主合同終止后的責(zé)任處理,適用《中華人民共和國合同法》的規(guī)定。(一)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的客觀現(xiàn)象。如果發(fā)生不可抗力,任何一方只有在合同目的無法實(shí)現(xiàn)時(shí)才有權(quán)終止合同。(二)拒絕履行主要債務(wù),致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。意思是在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主債務(wù)。在這種情況下,對方當(dāng)事人可以不經(jīng)履行通知直接行使解除權(quán)。(三)主要債務(wù)遲延履行,致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。債權(quán)人無正當(dāng)理由催告?zhèn)鶆?wù)人不履行合同的,債權(quán)人有權(quán)解除合同;債務(wù)人在合同履行期屆滿不履行合同主要債務(wù)的,債權(quán)人有權(quán)不催告而解除合同請他這樣做。(四)因遲延履行或者其他違約行為不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。違約的表現(xiàn)形式很多,包括遲延履行、不完全履行、履行地點(diǎn)與合同不符等。在這種情況下,債權(quán)人可以不經(jīng)通知而終止合同。(五)法律規(guī)定的其他解散情形。這是一般規(guī)則。無上述情形之一,法律另有規(guī)定終止合同的,合同終止。這實(shí)際上為未來法律的發(fā)展留下了足夠的空間,同時(shí)也防止了法律的漏洞。
以上知識(shí)是對相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國《擔(dān)保法》司法解釋的規(guī)定,解除定金可以由合同任何一方提出,經(jīng)對方同意,解除定金的條款可以在合同中約定。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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王憲民律師是北京市鑫興律師事務(wù)所律師,“婚姻家庭委員會(huì)”“爭議解決委員會(huì)委員”成員、主辦律師。王憲民律師在民商事糾紛、侵權(quán)糾紛、家事糾紛以及勞動(dòng)爭議等專業(yè)領(lǐng)域經(jīng)驗(yàn)豐富。王憲民律師理論知識(shí)全面,工作認(rèn)真負(fù)責(zé),責(zé)任心強(qiáng),在為客戶提供法律服務(wù)時(shí),工作態(tài)度嚴(yán)謹(jǐn),力竭為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)的法律服務(wù)。
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