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寧波
單位集資房2年后能賣嗎
單位集資房2年后能賣嗎？
單位集資房按經(jīng)濟適用房管理。單位集資房需要住5年才能出售，所以只要住2年就不能出售?！督?jīng)濟適用住房管理辦法》第三十條經(jīng)濟適用住房的買受人的產(chǎn)權(quán)是有限的。
購買經(jīng)濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，政府將根據(jù)原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經(jīng)濟適用房。
買受人購買經(jīng)濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應(yīng)當按照當時同一地區(qū)普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關(guān)價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優(yōu)先回購；購房者也可以按照政府規(guī)定的標準向政府支付相關(guān)土地收益價款后，獲得全部產(chǎn)權(quán)。
經(jīng)濟適用住房購房合同應(yīng)當明確上述規(guī)定，并明確相關(guān)違約責任。
以上知識是小編對“單位集資房2年后能不能賣掉”這個問題的回答。單位集資房按經(jīng)濟適用房管理。單位集資房5年后才能出售，所以2年后不能出售。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
廣東大同律師事務(wù)所副主任律師，廣東大同（深圳）律師事務(wù)所創(chuàng)始人、廣東大同（惠州）律師事務(wù)所創(chuàng)始人，廣東企業(yè)經(jīng)營管理協(xié)會副會長，于2011年9月通過國家司法考試并取得法律職業(yè)資格，2011年12月從事法律工作至今。擅長合同糾紛、刑事辯護、房產(chǎn)糾紛、婚姻財產(chǎn)、公司法律顧問、公司治理及股權(quán)綜合問題處理、資產(chǎn)債權(quán)包、房地產(chǎn)及建設(shè)工程訴訟與非訴訟業(yè)務(wù)。
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