1、 新房驗房要注意什么對普通人來說買房并不容易。為了保證房子能住得舒心，驗房過程尤為重要。新房檢查應注意以下事項：

<1、檢查房屋設施：

（1）檢查所有插座，沒有筆友可以帶充電器和三相插頭排插頭。充電器可以檢查兩相插座，三相連接器排插頭可以檢查三相插座。（2）檢查所有車窗。玻璃不應該有傷疤。我們買的東西都是商品。我們應該仔細檢查，否則我們會蒙受損失；檢查窗紗上是否有大的劃痕。

（3）檢查天倫電話線、寬帶接口、寬帶面板的質(zhì)量，固定是否牢固；檢查散熱器、陽臺護欄是否牢固；檢查燈具、開關、水龍頭。

2。檢查窗邊與混凝土接口是否有間隙。窗框容易撞擊，窗框與墻面的接縫必須密實，不得有縫隙；衛(wèi)生間、廚房是否有地漏，坡度是否合適，千萬不要向門傾斜，否則水會流入室內(nèi)；天花板上沒有水漬和裂縫，如果有水漬，這意味著有泄漏的嫌疑。如果你住在頂層的房子里，千萬不要忘記觀察頂層是否漏水。

3。收房時核對《竣工記錄驗收表》和《房屋面積計量表》原件。法律明確規(guī)定，沒有“竣工驗收備案證明”，就不可能辦理產(chǎn)權登記，即使收到房屋，也有辦理不到產(chǎn)權證的風險；如果驗房時不測量房屋面積，就來不及辦理收到鑰匙后提出面積問題。司法實踐中，房屋征收時未提出異議的，視為買受人放棄了對該面積的爭議權利。

在現(xiàn)實生活中，房屋檢查的注意事項遠遠不止上述三項。為了保證細節(jié)不被遺漏，我們可以帶房地產(chǎn)律師一起從法律的專業(yè)角度對新房進行審查。一般來說，在驗房后，購房者對房屋質(zhì)量的反映主要集中在裝修、格局的變化；水、電、氣、管道的通暢；門窗、家具的缺陷等方面。要解決這些問題，需要從以下幾個方面入手：

1。購房合同是最有效的武器。簽訂購房合同時，可以在合同中約定開發(fā)商的交房標準。如果后期驗房未達到合同規(guī)定的標準，購房人有權拒收房屋，由此產(chǎn)生的問題由開發(fā)商負責。

2。如果有問題，可以先咨詢開發(fā)商。購房者不能急于接受房屋，并要求開發(fā)商在收到新房鑰匙前按照購房合同解決問題。如果協(xié)商不成，有兩種方式：

（1）根據(jù)合同進行仲裁或訴訟，支付房價后，開發(fā)商處于有利地位，如果只是協(xié)商，開發(fā)商很可能不怕，因此，買方可以選擇訴訟程序來維護自己的合法權益。

（2）向有關部門報告情況，尋求幫助。購房者也可以選擇行政機關，要求其借助公權力幫助解決糾紛，維護自身權益。因此，為了避免房屋檢驗結果不盡如人意，首先要在合同中對房屋的合格標準作出明確規(guī)定。如果有這樣的糾紛，不用擔心。法律規(guī)定了各種救濟方式。最好有律師的幫助，給出專業(yè)的意見和建議，切實維護購房者的合法權益。據(jù)上述介紹，住宅質(zhì)量的反映主要集中在裝修和格局的變化，水、電、氣、管道的通暢，門窗、家具的缺陷等方面。相信您看完以上介紹后，對新房檢查中應注意哪些事項的法律知識有了一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你專業(yè)的答案。你知道嗎