（1） 掌握共用區(qū)域?qū)崪y報告。如果業(yè)主懷疑住宅分攤面積超標，最好向開發(fā)商索取分攤面積實測報告原件并復印?，F(xiàn)在政策規(guī)定開發(fā)商必須向業(yè)主公示，所以他們通常會公示。但問題是開發(fā)商只發(fā)布拷貝，而且內(nèi)容不完整，所以業(yè)主應該要求看原件，完整拷貝。為了將來的訴訟。（2） 在簽訂購房合同時，讓開發(fā)商出示分攤面積的計算數(shù)據(jù)，包括整棟樓的建筑面積、公寓建筑面積之和、不應分攤的建筑面積等基礎數(shù)據(jù)，或者要求開發(fā)商列出公建共有建筑面積的具體項目和每個項目的面積，讓業(yè)主通過數(shù)據(jù)計算出共有面積，明確自己的權(quán)益。（3） 業(yè)主有權(quán)自查或聘請律師向設計單位、規(guī)劃單位、測繪部門等機構(gòu)查閱所購房地產(chǎn)的最終設計圖紙或最終設計方案、最終面積測算報告等有關文件，各種數(shù)據(jù)及其文件的計算方法等

如何計算分攤面積

分攤面積包括：電梯井、管道井、樓梯井、垃圾通道、變電所、設備用房、公共大廳、過道、地下室、值班門衛(wèi)室等，分攤面積的計算方法如下：具體如下：

（1）對于多層商品住宅，首先要計算出整棟樓的分攤系數(shù)和共有建筑面積，然后根據(jù)每套建筑面積在建筑中的比例進行分攤。（2） 對于多功能綜合樓，應先計算整棟建筑和建筑內(nèi)不同功能區(qū)的共用建筑面積分攤系數(shù)，再根據(jù)建筑面積占建筑內(nèi)各功能區(qū)的比例計算分攤系數(shù)。（3） 公用建筑面積分攤計算內(nèi)容發(fā)生變化的，以建設部現(xiàn)行有關文件為準。（4） 一般來說，共享區(qū)域是整個建筑的公共區(qū)域。當然，建筑物的墻壁也在里面。有電梯的房子共用面積比較大。（5） 每戶分攤公共建筑面積的計算方法：基本思路是按比例使用每戶分攤的建筑面積：

第一步：計算分攤系數(shù)

分攤系數(shù)=分攤的公共建筑面積之和/每戶分攤的建筑面積之和每戶=（總建筑面積之和-每戶建筑面積之和）/每戶建筑面積之和。

第二步：每套分攤面積=分攤系數(shù)×每套建筑面積。

以上是相關內(nèi)容介紹。合租面積一直是糾紛的焦點，業(yè)主也無法維權(quán)。當您覺得您的共享區(qū)域有誤時，請妥善保管相關資料，并咨詢專業(yè)律師，維護您的合法權(quán)益。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎