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租賃合同一方的免責(zé)是否有效

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 793人看過

1、租賃合同一方的免責(zé)是否有效（《合同法》將于2020年12月31日失效）

我們需要先確認，然后才能確定是否有效。鑒別方法如下：

1。確認免責(zé)條款的效力，如同確認其他民事法律行為一樣，必須具備一定的法律要件。

一般來說，只要當事人協(xié)商確定的免責(zé)條款不違背社會公共利益，法律承認免責(zé)條款的效力，否則就沒有契約自由。為確認免責(zé)條款的有效性，應(yīng)具備以下法律要求：

2。它必須符合社會公共利益的要求。訂立合同中的免責(zé)條款，必須保護公民、親友的生命、健康、名譽、榮譽和財產(chǎn)不受損害，必須維護國家、集體或者第三人的合法權(quán)益，否則無效。雙方的權(quán)利和風(fēng)險必須合理分配。

合理分配雙方的權(quán)利和風(fēng)險是免責(zé)條款的主要功能，也是合理的因素。在司法實踐中，大多數(shù)免責(zé)條款都是在現(xiàn)有價格和保險機制的背景下，合理配置風(fēng)險的措施。它們是維護企業(yè)合理運作，平衡條款使用者、相對人甚至第三人之間利益的手段。既不是對國家強制的否定，也不是對法律的譴責(zé)和否定，更不是對違約侵權(quán)的蔑視態(tài)度。根據(jù)《合同法》第五十三條的規(guī)定，本合同下列免責(zé)條款無效：

（一）因故意或者重大過失給對方造成人身傷害的；

（二）因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的。（1）違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失金額確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。

3。最新信息（民法典自2021年1月1日起生效）

民法典第506條【免責(zé)條款的效力】本合同下列免責(zé)條款無效：

（1）給對方造成人身傷害；（二）因故意或者重大過失給對方造成財產(chǎn)損失的。

租賃合同中一方的豁免是否有效？租賃合同中的免責(zé)條款必須符合法律的有關(guān)規(guī)定，并非所有的免責(zé)條款都有效。建議您點擊法巴網(wǎng)在線咨詢系統(tǒng)，直接咨詢我網(wǎng)律師。你知道嗎

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