如何處理非法轉(zhuǎn)租問題根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋非法轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)給轉(zhuǎn)租人造成的損失?！吨腥A人民共和國合同法》第二百二十四條【轉(zhuǎn)租】承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人給租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。非獨(dú)立成套房屋承租人將房屋轉(zhuǎn)租后，增加共用部分的使用人，可能影響相鄰使用人對(duì)共用部分的正常使用。因此，承租人對(duì)共用部分的使用應(yīng)當(dāng)保持原狀，不得隨意擴(kuò)大共用部分，影響相鄰用戶。承租人改變共用部分的使用條件，需要征得原出租人和相鄰使用人的同意。

2。房屋轉(zhuǎn)租合同約定的租賃期限的后一期限不得超過房屋轉(zhuǎn)租合同約定的后一租賃日期。

房屋轉(zhuǎn)租合同簽訂后15日內(nèi)，私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持下列材料到房屋所在區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心登記：，上海國有農(nóng)場范圍內(nèi)的房屋租賃，應(yīng)當(dāng)向市房地產(chǎn)資源局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記處登記：

（1）租賃合同登記備案證明。（2）轉(zhuǎn)租合同。（三）轉(zhuǎn)租人的身份證明或者企業(yè)或者其他組織的登記證明。

轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人提交登記備案的材料符合要求的，區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地產(chǎn)局在農(nóng)場系統(tǒng)設(shè)立的房地產(chǎn)交易登記處應(yīng)當(dāng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

私房轉(zhuǎn)租租金由轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從轉(zhuǎn)租房屋的租金中取得一定比例的收入；租賃合同未約定轉(zhuǎn)租租金收入分配或者出租人書面同意轉(zhuǎn)租的，出租人無權(quán)取得收入。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意將房屋非法轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除租賃合同，給轉(zhuǎn)租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎